MeinDach Dachdecker arbeitet an einem retrospektiven Dachisolierungsprojekt

Kosten sparen bei der Dachsanierung: 5 teure Fehler vermeiden

Kosten sparen bei der Dachsanierung? Aber bitte nicht an der falschen Stelle! Durch unsachgemäß ausgeführte Sanierungsmaßnahmen können Schäden und Mängel entstehen, die teuer werden können.

So entstanden bei der Dachsanierung eines Einfamilienhauses durch mangelhafte Luftdichtheit und Wärmedämmung Schadensbeseitigungskosten von insgesamt 39.000€.

Diese horrenden Folgekosten hätten durch sorgfältige Planung und Ausführung vermieden werden können.

Wir werfen einen Blick auf die häufigsten Fehler bei der Dachsanierung, die zu teuren Folgeschäden führen.

Fehler 1: Die Dachsanierung wird unzureichend geplant

Eine Studie vom Institut für Bauforschung zeigt, dass Schäden beim energieeffizienten Modernisieren häufig die Folge mangelhafter Planung sind. Lassen Sie vor der Dachsanierung von einem Fachmann eine gründliche Bestandsaufnahme machen und feststellen, in welchem Zustand Ihr Dach ist.

Auf diese Weise wird kein Detail übersehen, das hinterher Probleme verursachen könnte und Sie können gemeinsam mit dem Dachdecker oder Zimmerer genau festlegen, welche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden müssen. Manchmal wollen Bauherren sogar zu viel machen: Ein Komplettabriss ist nicht immer nötig und ein Dachstuhl kann oft ausgebessert und damit erhalten werden.

Gute Planung ist alles und bei einer Dachsanierung lohnt es sich, bereits heute an die zukünftige Nutzung zu denken. Möchten Sie vielleicht später den Dachboden ausbauen? Der Zugang zum Dachraum und die entsprechende Statik können schon im Zuge der Dachsanierung vorbereitet werden. Wenn Sie das frühzeitig bedenken, können Sie später viel Geld sparen.

Ein Dach ist komplex und oftmals lohnt es sich, verschiedene Sanierungsmaßnahmen miteinander zu kombinieren. Besprechen Sie mit einem Dachdecker oder Energieberater, was das Ziel der Sanierung sein soll. Aus den gewonnenen Erkenntnissen setzt man dann ein vorausschauendes Sanierungskonzept auf, mit dem man die Dachsanierung professionell umsetzen kann.

Fehler 2: Die Eigenleistung bei der Dachsanierung wird überschätzt

Begabte Hobby-Handwerker möchten ihr Dach gerne eigenständig reparieren. Kleinere Schäden am Dach können problemlos selbst repariert werden. Eine Dachsanierung ist allerdings eine komplexe Angelegenheit. Man muss bei Sanierungsmaßnahmen sehr exakt arbeiten und sich mit den Techniken auskennen.

Wer das falsche Material verwendet oder nachlässig arbeitet, riskiert Wärmeverluste und Bauschäden. Die Verarbeitung ist kompliziert und schon kleine Fehler, z.B. beim Anbringen einer neuen Dampfbremse, können zu schwerwiegenden Folgeschäden wie Schimmelbildung führen.

Auch wenn Freunde handwerklich begabt sind, ist es wichtig, dass man sich und seine Helfer nicht überschätzt. Gerade bei ungelernten Kräften ist die Gefahr groß, dass die Folgekosten höher sind als die Einsparung durch die energetische Dachsanierung in Eigenregie. Zudem sind Arbeiten auf dem Steildach nicht ungefährlich und Reparaturen in luftiger Höhe sollten nur mit entsprechender Sicherung durchgeführt werden.

Um Fehler und Unfälle zu vermeiden, empfehlen wir, eine Dachsanierung immer von einem Fachbetrieb durchführen zu lassen.

Fehler 3: Wärmebrücken führen zu Feuchteschäden

Treten nach einer Dachsanierung Wasserflecken oder Schimmel auf, muss das nicht immer an Feuchtigkeit liegen, die von außen eindringt. Die Ursache sind manchmal auch Wärmebrücken.

Wärmebrücken sind Schwachstellen am Gebäude, an denen Wärme schneller nach außen transportiert wird. Sie entstehen durch Lücken in der Dämmung oder am Übergang zu anderen Bauteilen. Durch den Temperaturunterschied kommt es zu Kondensation. Das Kondenswasser richtet als Feuchtigkeit in der Dämmung oder Traglattung erheblichen Schaden an.

Ist beispielsweise der Übergang der Wärmedämmung an der Fassade zum Dach nicht fachgerecht ausgeführt, kommt es zu Fehlstellen. Sie stellen Wärmebrücken dar, die zu einer reduzierten Dämmwirkung, Wärmeverlusten und einem erhöhten Energiebedarf führen. In der Folge kann es zu Feuchteschäden bis hin zu Schimmelpilzbefall kommen.

Wer Wärmebrücken vermeiden will, muss bei der Dachsanierung auf alle möglichen Schwachstellen achten. Fensterlaibungen, Kaminanschlüsse, Dachsparren und alle Bauteile müssen wärmebrückenfrei in die Dämmung einbezogen werden.

Fehler 4: Die luftdichte Ebene wird nicht korrekt ausgeführt

Feuchteschäden und Wärmeverluste entstehen häufig dadurch, dass die luftdichte Ebene eines Daches nur unzureichend geplant und ausgeführt wurde und ein geeignetes Lüftungskonzept fehlt.

Eine fachgerecht ausgeführte luftdichte Bauweise ist von besonderer Bedeutung, weil sie eine der häufigsten Schadensursachen verhindert: Wenn nämlich feuchtwarme Raumluft durch die Dachkonstruktion strömt, kondensiert der Wasserdampf in der Dämmung und schlägt als Feuchte aus. Kritische Mengen an Feuchte reduzieren die Wärmedämmung und erhöhen das Risiko für Schimmelbildung und Fäulnis.

Sollte doch einmal ungewollt Wasserdampf in die Konstruktion eingedrungen sein, ist es wichtig, dass die Feuchtigkeit wieder entweichen und die Dämmung zuverlässig austrocknen kann. Eine luftdichte und diffusionsoffene Bauweise beugt Feuchteschäden vor.

Ein häufiger Fehler bei der Flachdachsanierung ist die vollflächige Verklebung von Schweißbahnen ohne Möglichkeit zum Dampfdruckausgleich. Feuchtigkeit aus dem Inneren muss über einen kontrollierten Dampfdruckausgleich in die Außenluft gelangen können, damit sie nicht als Kondenswasser die Dämmung schädigt oder die Wärmedämmung beeinträchtigt.

Alles über die besonderen Herausforderungen bei der Flachdachsanierung lesen Sie in unserem Ratgeber Flachdachsanierung: Das sollten Sie beachten

Fehler 5: Das Dach wird nicht ausreichend gedämmt

Was passiert, wenn bei einer energetischen Dachsanierung das Dach nicht ausreichend gedämmt wird? Eine zu gering bemessene Dämmschicht oder Dämmwirkung kann zur Folge haben, dass der geplante Energiestandard nicht erreicht wird. Das wirkt sich zusätzlich negativ auf die Wirtschaftlichkeit des Gebäudes aus.

Bei einer Dachsanierung müssen die Vorgaben der EnEV (Energie-Einsparverordnung) eingehalten werden. Dieser verbesserte Standard im Rahmen einer energetischen Dachsanierung wird vor allem durch eine effiziente Dämmung erreicht und ist von einem Sachverständigen, bzw. dem ausführenden Fachbetrieb zu dokumentieren. Wenn Sie die gesetzlichen Vorschriften zur Dachisolierung nicht einhalten, drohen empfindliche Strafen.

Unzureichend gedämmte Gebäude verlieren insbesondere über das Dach viel Heizenergie. Bei einer Dachsanierung sollten Sie nicht nur auf die vorgegebenen Grenzwerte abzielen, sondern wenn möglich bessere erreichen. Das spart nicht nur Energiekosten, sondern macht Ihr Haus auch zukunftssicher.

Kosten sparen: Dachsanierung sorgfältig planen und ausführen

Um bei Ihrer Dachsanierung Kosten zu sparen und unerwartete Folgekosten zu vermeiden, sollten Sie das gesamte Vorhaben von Anfang an mit Bedacht planen.

An erster Stelle steht die Auswahl eines erfahrenen Dachdeckers oder Zimmerers. Dabei hilft Ihnen MeinDach. Wir finden für Sie den passenden Meisterbetrieb in Ihrer Region.

Vermeiden Sie kostspielige Fehler bei der Dachsanierung und finden Sie noch heute mit MeinDach einen kompetenten Dachdecker!

Dachsanierung vor dem Hausverkauf – wie sinnvoll ist es?

Eine Dachsanierung vor dem Hausverkauf bringt viele Vorteile mit sich. Mehr dazu erfahren Sie in diesem Ratgeber-Beitrag.

 

Vor dem Verkauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie liegt eine besonders wichtige Entscheidung vor Ihnen: Bieten Sie das Haus mit nicht saniertem Dach zu einem günstigeren Preis an, oder führen Sie die Dachsanierung durch und setzen auf einen höheren Verkaufspreis. Im Vorfeld ist es oft nicht einfach, den idealen Weg zu finden. Denn es sind zahlreiche Einflussfaktoren, die Sie berücksichtigen müssen und die sich schlussendlich auf das Ergebnis auswirken. 

 

Bevor Sie sich entscheiden, sollten Sie sich auf jeden Fall über die Kosten einer Dachsanierung informieren und einen Dachdecker-Fachbetrieb zur Besichtigung einladen. MeinDach unterstützt Sie dabei und sucht für Sie einen Dachdecker-Meisterbetrieb in Ihrer Nähe, der Sie umfassend berät.

 

 

Dachsanierung vor dem Hausverkauf oder nicht – welche Folgen hat es? 

 

Bei einer Dachsanierung an älteren Gebäuden spricht der Fachmann immer von einer energetischen Sanierung. Denn bereits vorhandene alte Wärmedämmungen erfüllen die modernen Anforderungen nicht mehr. Daher ist es erforderlich, Dacheindeckung und Wärmedämmung zu erneuern. Abhängig vom Zustand des Dachstuhls muss auch dieser saniert oder gänzlich neu angefertigt werden. Doch wo liegen die Vorteile für Sie, wenn Sie die Dachsanierung vor dem Immobilienkauf durchführen? Und wie sehen die Folgen aus, wenn Sie nicht sanieren?

 

Vorteile der Dachsanierung vor dem Hausverkauf

Bordsteinattraktivität: ein neues Dach neben einem vernachlässigten Dach

Entscheiden Sie sich dafür, das Dach zu sanieren und erst dann die Immobilie zu verkaufen, profitieren Sie von verschiedenen Vorteilen. Dies beginnt bereits bei der ersten Besichtigung durch Interessenten:

 

– Optischer Eindruck eines neu sanierten Daches vermittelt Vertrauen in den Verkäufer

– Für eine sichtbar gepflegte und intakte Immobilie erhöht sich die Bereitschaft, einen entsprechend hohen Verkaufspreis zu akzeptieren

– Kürzere Verkaufszeiten und somit schnellere Kapitalverfügbarkeit

 

Ein sanierungsbedürftiges Dach verunsichert potenzielle Käufer. Denn ein nicht intaktes Dach vermittelt immer das Gefühl, dass hinter der Gebäudefassade aktuell nicht erkennbare Schäden an der Bausubstanz lauern. Dies wiederum hinterlässt den unangenehmen Beigeschmack von unerwartet hohen Kosten nach dem Kauf. Daher ist eine Dachsanierung vor dem Verkauf in der Regel die richtige Entscheidung.

 

Lassen Sie sich von einem MeinDach Partnerbetrieb beraten und fordern Sie über den praktischen Angebots-Assistenten einen ersten Termin für die Dachinspektion an. 

 

 

Sie verzichten auf die Dachsanierung 

Ein schwer zu verkaufendes Haus mit einem defekten Dach

 

Ob Sie mit dem Immobilienverkauf eine bestehende Finanzierung abdecken oder den Kaufpreis investieren – je länger es dauert, bis Sie Ihr Haus verkaufen, umso teurer wird es für Sie. In der Regel sollte der Verkauf innerhalb von maximal sechs Monaten abgeschlossen sein. Das Ergebnis ist der im Vorfeld kalkulierte Verkaufspreis. Allerdings dauert der Verkaufsprozess bei Immobilien mit nicht saniertem Dach oft wesentlich länger. 

 

Je länger der Verkauf dauert, umso teurer wird es für Sie. Das Kapital ist wesentlich länger gebunden und kann nicht gewinnbringend investiert werden. Weitere Kosten entstehen durch Erhaltungskosten für die Immobilie wie die Pflege. Denn ein unbewohntes Haus wirkt innerhalb kurzer Zeit unattraktiv. Dies wirkt sich negativ auf den Verkaufspreis aus. Alternativ investieren Sie Zeit und Geld in die regelmäßige Gartenpflege und Reinigung der Innenräume. Auch dies reduziert schlussendlich den Erlös. 

 

Nachteile auf einen Blick

 

– Zeitraum für Verkauf oft überdurchschnittlich lang

– Kapital ist länger gebunden und ist nicht für andere Investitionen verfügbar

– Zusätzliche Erhaltungskosten fallen an

– Gefahr, dass sich Verkaufspreis zusätzlich reduziert

 

Dachsanierung vor dem Hausverkauf fast immer sinnvoll

 

Entscheiden Sie sich von Beginn an für die Dachsanierung, können Sie den Verkaufspreis höher ansetzen und decken somit die Investition in die energetische Dachsanierung ab. Zusätzliche finanzielle Unterstützung bieten die Förderungen von Bund und Ländern wie beispielsweise die KfW-Programme. Eine Immobilie in gutem Zustand ist in der Regel innerhalb der durchschnittlichen Zeit von 4 bis 6 Monaten verkauft. Dadurch ist das Kapital schneller verfügbar und Sie sparen zusätzliche Kosten und Zeit für Pflegemaßnahmen.

 

Fordern Sie ein Angebot eines deutschen Dachdecker-Meisterbetriebs an. MeinDach unterstützt Sie dabei und vermittelt Ihnen einen Fachbetrieb für Dachdecker und Zimmerer in Ihrer Nähe.

 

 

Wie hoch sind die Kosten für eine Dachsanierung?

 

Euro, dach und Dachmaterial.

 

Entscheiden Sie sich für die Dachsanierung, stehen selbstverständlich die Kosten im Vordergrund. Trotzdem sollten Sie auf eine qualitativ hochwertige Durchführung und entsprechende Materialien achten. Denn vor allem bei einem neuen Dach achten viele Interessenten auf diese Qualitätsmerkmale. Unabhängig davon, ob es sich um eine Flachdachsanierung oder die Sanierung eines Steildachs handelt.

 

Weist das Haus ein Satteldach auf und ist nur eine neue Eindeckung und moderne Wärmedämmung erforderlich, rechnen Sie mit einem ungefähren Preis von 120 bis 140 Euro pro Quadratmeter. Ist die Sparrenkonstruktion ebenfalls sanierungsbedürftig und benötigen Sie einen neuen Dachstuhl, erhöht sich der Preis auf ungefähr 190 bis 210 Euro pro Quadratmeter Dachfläche. 

 

Bei einem ungefähr 130 Quadratmeter großen Dach ergibt sich ein Gesamtpreis von ca. 15.000 ohne und von ca. 25.000 Euro mit neuem Dachstuhl. Befindet sich das Haus in einem guten Allgemeinzustand, sind potenzielle Käufer in der Regel dazu bereit, den höheren Verkaufspreis zu akzeptieren. 

 

Immerhin profitieren die Käufer sogar von der Dachsanierung vor dem Verkauf. Denn Sie erhalten eine Immobilie mit neuem Dach, das den Anforderungen der EnEV entspricht. Dadurch entfällt für die Käufer die Verpflichtung, das Hausdach innerhalb der nächsten zwei Jahre entsprechend zu sanieren.

 

Vereinbaren Sie zeitnah einen Termin mit einem Dachdecker-Meisterbetrieb für eine umfangreiche Dachinspektion. Dabei ermittelt der Experte den detaillierten Dachzustand und informiert Sie über die erforderlichen Maßnahmen. Ein aussagekräftiges Angebot bildet die Grundlage für Ihre endgültige Entscheidung.

 

 

Dachsanierung entsprechend der Energiesparverordnung (EnEv)

 

MeinDach Dachdecker installiert kostengünstige Isolierung

Obwohl die EnEV-Sanierungspflicht beim Hausverkauf auf den Käufer übergeht, ist es aus wirtschaftlicher Sicht oft sinnvoll, die Dachsanierung vor dem Immobilienverkauf durchzuführen. Vor allem dann, wenn das Haus, mit Ausnahme des Daches, bereits saniert ist.

 

Die EnEV  ist am 1. Mai 2014 in Kraft getreten und legt die energetischen Anforderungen an ein beheiztes oder klimatisiertes Gebäude fest. Als gesetzliche Verordnung gibt sie die Mindeststandards für den effizienten Umgang mit Energie vor. Der Fokus der EnEV liegt dabei auf der Heizungs- und Klimatechnik sowie auf der Wärmedämmung eines Gebäudes. 

 

Während ein Neubau die verschiedenen Auflagen erfüllt, müssen ältere Immobilien durch den neuen Besitzer innerhalb von zwei Jahren nach dem Kauf entsprechend nachgerüstet werden. Dies gilt vor allem für Gebäude, die vor dem 1. Februar 2002 erbaut wurden, sofern diese bisher den Eigentümer nicht gewechselt haben. 

 

Für Dächer und deren Komponenten gelten folgende Werte. 

 

– Steildächer und Dachschrägen einen U-Wert von 0,24

– Flachdächer einen U-Wert von 0,20

Dachflächenfenster einen U-Wert von 1,40 U

 

 

Zahlreiche Einflussfaktoren wirken sich auf Ihre Entscheidung aus

 

Neben dem finanziellen Aspekt, der mit einer Dachsanierung vor dem Verkauf einhergeht, sollten Sie weitere Einflussfaktoren in Ihre Entscheidung einbeziehen. Dazu zählen selbstverständlich Kriterien wie Lage, Infrastruktur, Optik der umliegenden Bebauung oder die Grundstücksgröße. So ist es in stadtnaher Lage einfacher, eine Immobilie mit nicht saniertem Dach zu verkaufen, als mitten auf dem Land mit schlechter Verkehrsanbindung oder kaum vorhandener Infrastruktur. 

 

Ein weiterer wichtiger Faktor ist der Käufertyp, für den Ihre Immobilie interessant ist und an dem Sie sich bei Ihrer Entscheidung ebenfalls orientieren sollten. 

 

Käufer möchte Eigenheim selbst gestalten

 

Dieser Käufertyp legt großen Wert auf einen hohen Individualisierungsgrad des zukünftigen Eigenheims. Er möchte sein zukünftiges Zuhause optisch und technisch nach eigenen Vorstellungen gestalten, aus unterschiedlichen Gründen jedoch keinen Neubau errichten. Die Interessenten sind gezielt auf der Suche nach Immobilien, die eine umfangreichere Sanierung bis hin zur Kernsanierung erfordern. Hier wäre die Dachsanierung durch den Verkäufer nicht sinnvoll. Allerdings ist dieser Käufertyp eher selten.

 

Käufer, bei denen der Kaufpreis im Vordergrund steht

 

Besonders interessant ist für Sie jener Käufertyp, der auf der Suche nach einem möglichst preisgünstigen, aber gut erhaltenen Eigenheim ist. Er nimmt gewisse Mängel in Kauf und beseitigt diese im Verlauf der Zeit selbst. Ist die Immobilie ansonsten in einem guten Zustand und sofort beziehbar, akzeptiert er ein nicht saniertes Dach. Obwohl es diese Käufer immer öfter gibt, ist letztendlich der tatsächliche Zustand des Dachs ein keinesfalls vernachlässigbares Kriterium. 

 

Kaufen und schnell ins fertige Zuhause einziehen

 

Der dritte Käufertyp sucht ein Haus in sehr gutem Zustand, das nach dem 1. Februar 2002 erbaut wurde und somit die EnEV-Anforderungen erfüllt. Alternativ gilt das Interesse bereits sanierten Altbauten. Dafür akzeptiert er auch einen höheren Kaufpreis. Diese Zielgruppe lehnt eine Baustelle im Haus für die gesetzlich verpflichtende EnEV-Dachsanierung innerhalb der nächsten zwei Jahre ab. Dieser Käufertyp ist häufig zu finden und umfasst auch Kapitalanleger, die die Immobilie innerhalb kurzer Zeit und ohne zusätzliche Investitionen vermieten möchten.

 

Je nachdem, welchen Käufertyp Sie gezielt ansprechen möchten oder aufgrund der Lage des Hauses ansprechen können, entscheiden Sie sich für oder gegen eine Dachsanierung. Ein wichtiger Berater bei dieser Entscheidung ist ein kompetenter Dachdecker-Fachbetrieb. Er berät Sie über mögliche Lösungen und erstellt für Sie ein aussagekräftiges Angebot als Entscheidungsgrundlage.

 

MeinDach arbeitet mit über 2.000 zertifizierten deutschen Dachdecker-Meisterbetrieben zusammen und vermittelt Ihnen einen kompetenten Fachbetrieb in Ihrer Nähe.

 

 

Dachrenovierung vor dem Verkauf des Hauses: Einfacher mit MeinDach

 

 

 

rote Ziegeldächer, ländliches Deutsch

 

Über den MeinDach Angebots-Assistenten übermitteln Sie grundlegende Informationen zu Ihrem Dach. Auf Basis dieser Informationen wählen die Experten von MeinDach einen deutschen Meisterbetrieb für Dachdeckerei oder Zimmerei in Ihrer Nähe aus, der zuverlässig die hohen Standards des Handwerks erfüllt. Wir informieren ihn ausführlich über Ihr Anliegen und innerhalb weniger Tage kontaktiert Sie der Fachbetrieb, um mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

 

5 wertvolle Tipps für die Dachsanierung

Wir haben mit MeinDach zahlreiche Erfahrung bei der Dachsanierung sammeln können. Auf Basis dieser Erfahrungen haben wir wertvolle Tipps zu den Themen hier für Sie zusammengestellt: Kosten der Dachsanierung, Dachmaterialien, Qualität der Dachdeckerbetriebe

Eine Dachsanierung ist eine umfangreiche und komplexe Herausforderung für die Immobilienbesitzer und die Bewohner des Hauses. Das Haus wird dazu in der Regel komplett eingerüstet. Die Dachdecker oder Zimmerer bleiben Tage oder Wochen auf der Baustelle. Es entsteht viel Lärm und noch mehr Schmutz. Vor allem kostet eine Dachsanierung viel Geld. Mit einer Grundsanierung inklusive Abriss der alten Eindeckung und Aufbau einer neuen Dacheindeckung beim Steildach oder Dachabdichtung beim Flachdach werden meistens mehrere zehntausend Euro fällig. Da ist es gut wenn man weiß, worauf man achten muss. Hier erhalten Sie fünf wertvolle Tipps für die Dachsanierung, mit denen Sie Zeit, Geld und Nerven sparen können.

Wertvolle Tipps für die Dachsanierung #1: Erstellen Sie einen Zeitplan

 

Kalendertag, Planung einer Dachrenovierung

 

Kalkulieren Sie den Zeitbedarf für Ihre Dachreparatur oder Dachsanierung präzise aber großzügig. Nach unserer Erfahrung bei der Dachsanierung müssen Sie für ein typisches Dach von 100 – 150 Quadratmetern mit einer Bearbeitungsdauer von 10 Tagen bis 2 Wochen rechnen. Darin sind Aufbau und Einrichtung der Baustelle sowie der Abbau und die Endreinigung bereits enthalten. Kalkulieren Sie dennoch großzügig einige Tage mehr ein. So haben Sie einen Puffer, wenn Zusatzarbeiten anfallen oder andere Verzögerungen eintreten, was auf Grund von Wetterbedingungen oder Lieferverzögerungen durchaus vorkommen kann.

Planen Sie bitte auch sehr großzügig im Vorfeld: Von der ersten Recherche bis zur Umsetzung des neuen Daches dauert es in der Regel mehrere Monate. Die Dachdecker und Zimmerer sind stark ausgebucht, das Wetter muss stimmen, und im Vorfeld muss einiges geklärt werden. Ein neues Dach von heute auf morgen, das gibt es leider nirgendwo, so lehrt uns unsere Erfahrung bei der Dachsanierung.

Wertvolle Tipps für die Dachsanierung #2: Erstellen Sie einen Kostenplan

 

Schwarzes Smartphone

 

Grob und im Durchschnitt können Sie mit 200 – 250 Euro pro Quadratmeter an Kosten rechnen, wenn Sie ein Dach neu eindecken oder abdichten lassen möchten. Es hängt jedoch von vielen Faktoren ab, welche Kosten tatsächlich auf Sie zukommen. Umfang der Arbeiten und verwendetes Material sind dabei die größten Faktoren, welche die Höhe des Endpreises für Ihre Dachsanierung bestimmen. Addieren Sie zum definierten Budget einen Puffer von 10 – 20%. So sind Sie bei Mehrkosten geschützt. Erfahren Sie mehr zu Kosten der Dachsanierung eines Steildaches und Kosten der Dachsanierung eines Flachdaches in unseren Kostenübersichten, die wir basierend auf unserer Erfahrung bei der Dachsanierung für Sie zusammengestellt haben.

Wertvolle Tipps für die Dachsanierung #3: Wählen Sie das richtige material

 

dachdaemmung das richtige material

 

Die beliebtesten Bedachungsmaterialien in Deutschland sind die Dachpfannen aus Beton (Dachsteine) oder aus gebranntem Ton (Dachziegel). Wenn Sie sich für diese Materialien entscheiden, haben Sie viele Vorteile: Sie erhalten ein langlebiges, schönes, traditionelles Dach, dessen Deckung für die Dachdecker kein Problem darstellt. Lassen Sie sich dennoch gut beraten und wählen Sie Ihr gewünschtes Bedachungsmaterial sorgfältig aus. Naturschiefer beispielsweise ist in vielen Gegenden sehr beliebt und optisch besonders ansprechend. Nicht jeder Dachstuhl jedoch kann dieses eher schwere Material tragen, dafür aber bekommen Sie mit Schiefer eine der längsten Haltbarkeiten. Wägen sie deshalb alle Vor- und Nachteile von jedem in Frage kommenden Dachmaterial ab und treffen Sie erst dann die Entscheidung, am besten gemeinsam mit Ihrem Dachdecker oder Zimmerer.

Wertvolle Tipps für die Dachsanierung #4: Sparen Sie nicht an der Qualität des Dachdeckers

ein meindacher dachdecker bei einer fachgerechten dachsanierung

Ein guter Dachdecker- oder Zimmerer-Meisterbetrieb hat seinen Preis. In Zeiten des Fachkräftemangels haben erfahrene und zuverlässige Handwerker ihren Preis. Sehen Sie die Bezahlung als Gütesiegel und halten Sie es wie es im berühmten Zitat von John Ruskin heißt: „Es ist unklug, zu viel für eine Leistung zu bezahlen aber es ist noch schlechter, zu wenig für eine Leistung zu bezahlen.“ Die Leistung eines Dachdeckers steht oft in Abhängigkeit zu seiner Bezahlung. Ein hoch qualifizierter und erfahrener Dachdecker erledigt die Arbeit umso schneller und kommt auch mit unvorhergesehener Mehrarbeit gut zurecht. Vor allem kann er Sie in unvorhergesehenen Situationen immer richtig und gut beraten. Ein unqualifizierter, unerfahrener Bauhelfer kommt jedoch sofort in Schwierigkeiten, wenn etwas nicht nach Plan läuft. Lassen Sie sich daher von einem hohen Angebotspreis nicht abschrecken. Ihre Baustelle wird dann umso schneller fertig und Sie erhalten das angenehme und sichere Gefühl einer korrekt ausgeführten Arbeit kostenlos dazu. Für die ausgeführten Arbeiten eines qualifizierten Dachdeckers erhalten Sie auch die volle Gewährleistung über vier Jahre.

Was unsere Erfahrung aber auch gezeigt hat: Bauhandwerker und damit auch Dachdecker verpflichten sich einem ganz besonderen Berufsethos. Das Erschaffen bleibender Werte mit den eigenen Händen ist für viele Handwerker nach wie vor der größte Teil Ihres Berufsglücks. Die Berichte von „Pfusch am Bau“ kommen daher meistens von Arbeiten, die von unqualifizierten oder ungeeigneten Arbeitern durchgeführt wurden. Wer am Bau bestehen kann, der liebt es auch. Jede Arbeit, die qualifizierte Handwerker anfangen, beenden sie auch in einer gleich bleibenden, erstklassigen Qualität. Wenn unqualifizierte Arbeiter auf Ihrem Dach anfangen, schonen Sie nicht Ihr Budget, sondern Sie gefährden es. Auch dies trägt also letztendlich zu einer Verbesserung der Kosten bei der Dachsanierung bei.

Metall, Ton, Beton, Schiefer oder Stroh - Dacheindeckung die Energieeffizienz

So energieeffizient sind moderne Dacheindeckungen

Mit der richtigen Dacheindeckung optimieren Sie die Energieeffizienz Ihres Hauses. So beeinflusst die Dacheindeckung die Energieeffizienz…

Dachsanierung und Energieeffizienz sind zwei Begriffe, die untrennbar miteinander verbunden sind. Denn nicht nur die Wärmedämmung leistet einen wichtigen Beitrag zum effizienten Umgang mit Energie und einem angenehmen Raumklima. Auch die Dacheindeckung selbst ist eine wichtige Komponente. Das Wissen über die Eigenschaften der verschiedenen Materialien für Dacheindeckungen unterstützt Sie dabei, ideal darauf abgestimmte Dämmmaterialien auszuwählen.

Selbstverständlich beraten Sie die MeinDach-Partnerbetriebe umfassend über dieses Thema und erzielen durch die Kombination Ihrer bevorzugten Dacheindeckung und der dafür geeigneten Wärmedämmung optimale Ergebnisse für die Energiebilanz Ihres Hauses.

Übermitteln Sie über den Angebots-Assistenten die wichtigsten Informationen über Ihr Dachprojekt und MeinDach sucht für Sie einen Dachdecker-Meisterbetrieb in Ihrer Nähe.

Dacheindeckung die Energieeffizienz – ein Zusammenspiel mehrerer Komponenten

Bei der Auswahl der Dacheindeckung stehen bei den meisten Immobilienbesitzern in erster Linie die optische Wirkung und die Kosten im Vordergrund. Die nächste Überlegung sind wichtige Eigenschaften wie Lebensdauer, Pflege- und Wartungsaufwand, die Funktionalität und das Gewicht. Nur selten wird an die Energieeffizienz der Dacheindeckung gedacht.

Dabei ist sie in der Lage, die eventuell höheren Kosten für die Dacheindeckung mit den geringeren Kosten für die Wärmedämmung zu kompensieren. Umgekehrt erfordert eine wenig energieeffiziente Dacheindeckung überdurchschnittlich hohe Investitionen in die Dämmung.

Erst durch die aufeinander abgestimmte Kombination von Dämmung und Dacheindeckung erzielen Sie ein in jeder Hinsicht optimales Ergebnis. Entscheiden Sie daher keinesfalls nur auf Basis der günstigsten Dacheindeckung. Betrachten Sie vielmehr die Gesamtkosten, die sich aus den folgenden Positionen zusammensetzen.

– Dacheindeckung,

– Dämmung,

– erforderliche Unterkonstruktionen sowie

– alle mit der Dacheindeckung und der Dämmung verbundenen Arbeiten und Materialien.

Entscheiden Sie sich beispielsweise aus reinen Kostengründen für ein ganz einfaches, weil preisgünstiges, Metalldach, sollten Sie auf jeden Fall für das Metalldach und alle anderen Favoriten Kostenvoranschläge einholen. So besitzen Sie alle wichtigen Informationen für den Kostenvergleich und Ihre Entscheidung.

Fordern Sie Ihr Angebot direkt über den Angebots-Assistenten von MeinDach an und unsere Experten suchen einen geeigneten Dachdecker-Meisterbetrieb in Ihrer Nähe.

Für jede Anforderung die passende Dacheindeckung

Durch die stetige Weiterentwicklung von Dacheindeckungen und Dämmstoffen stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die energieeffiziente Dachsanierung offen. Ob modernes und speziell beschichtetes Metalldach, traditioneller Dachziegel oder Dachsteine mit hervorragender Ökobilanz: In Kombination mit der richtigen Wärmedämmung erzielen Sie immer das ideale Ergebnis.

Der Markt bietet eine Vielzahl an Dacheindeckungen aus verschiedenster Materialien, die sich durch innovative Technologien an die stetig steigenden Standards anpassen.

Tonziegel – eine der ältesten Dacheindeckungen

Dachdecker arbeiten auf einem Ziegeldach in Deutschland

 

Der klassische Dachziegel ist aus dem natürlichen Material Ton oder Lehm gefertigt und wird heute noch im traditionellen Verfahren hergestellt. Er ist in einer großen Formen- und Farbenvielfalt verfügbar und überzeugt durch eine extrem lange Lebensdauer von 80 bis 100 Jahren. Tonziegel eignen sich für die energieeffiziente Dachsanierung und die Neueindeckung.

Seine Energieeffizienz als Dacheindeckung ist sehr gut und er passt sich individuell an die Gegebenheiten vor Ort an. So sind im ganzjährig sonnigen Kalifornien bereits seit 2005 weiße Dachziegel als sogenanntes „Cool Roof“-Dachsystem verpflichtend, da die weiße Farbe die Sonnenstrahlen reflektiert. Dies wirkt sich positiv auf die Klimatisierung der Gebäude aus. In kälteren Regionen bieten sich eher dunkle Ziegel als Dacheindeckung an. Sie absorbieren die Sonnenstrahlen und das Gebäude erhält an sonnigen Tagen zusätzliche Wärme über das Dach.

Dachsteine – unverwüstlicher HighTech-Werkstoff für die Dachsanierung

Überdachung mit Betondachziegeln

 

Die preisgünstige Alternative zum Tonziegel ist der Dachstein. Er ist aus Beton gefertigt und in mehreren Formen und Farben verfügbar. Mit einer Lebensdauer von bis zu 50 Jahren überzeugt er durch Robustheit, ein hohes Eigengewicht und sehr gute Schallschutzeigenschaften. Aus Sicht der Energieeffizienz zeigt er gleich positive Werte wie der Dachziegel. Zusätzlich überzeugt der Dachstein durch verschiedene positive Umwelteigenschaften und eine allgemein sehr gute Ökobilanz.

Der renommierte Hersteller von Dacheindeckungen, die Braas GmbH, veröffentlichte eine umfangreiche Auflistung der Eigenschaften von Dachsteinen und Dachziegeln, die jeden Aspekt berücksichtigt. Dieser Beitrag ist eine ideale Entscheidungshilfe für alle, die bei der Wahl zwischen Dachziegel oder Dachstein noch unsicher sind.

Schiefer – langlebig und Natur pur

Dacheindeckung mit Schiefer

 

Schiefer ist ein reiner Naturbaustoff mit seidig schimmernder Oberfläche. Er wird im Bergwerk gewonnen, in die gewünschte Form gebracht und keiner chemischen Bearbeitung ausgesetzt. Schiefer ist bis zu 100 Jahre haltbar und eignet sich hervorragend für die energieeffiziente Dachsanierung. Obwohl er einen verhältnismäßig hohen Quadratmeterpreis aufweist, ist er eine beliebte Dacheindeckung. Dies liegt nicht nur an seiner hohen Natürlichkeit. Denn Schiefer kommt in Deutschland in großen Mengen vor und muss nicht importiert werden. Dadurch überzeugt er als natürliches Material mit einer sehr guten Ökobilanz. Zusätzlich ist Schiefer für seine guten isolierenden Eigenschaften bekannt.

Dachsanierung mit Reet – höchste Energieeffizienz aber sehr teuer

Reetdächer mit einer sehr guten Energieeffizienz und Dachdämmung

 

Ein Reetdach ist ein absolutes Highlight und weist sehr gute Dämmwerte in Bezug auf Kälte und Hitze auf. Ergänzend besitzt es eine hervorragende Feuchtigkeitsregulierung. Allerdings präsentiert sich die Naturschönheit mit so manchem Nachteil. Denn neben den hohen Kosten für die Eindeckung sind es vor allem die Folgekosten für die regelmäßige Wartung und die hohen Versicherungsbeiträge, die so manchen Hausbesitzer von einer Dachsanierung mit Reet abschrecken.

Metalldächer – modern und optisch ansprechend

Ein weißes Haus mit einem hochwertigen Metalldach

 

Die Zeiten unattraktiver Metalldächer sind schon sehr lange vorbei. Moderne Metalldächer überzeugen durch Langlebigkeit, geringes Gewicht und eine hohe Flexibilität. Sie sind sturmsicher und überstehen selbst härteste Witterungsbedingungen vom Sturm in Orkanstärke bis zum massiven Hagelschlag problemlos.

Vor allem an heißen Tagen sorgen spezielle Beschichtungen dafür, dass die Sonneneinstrahlung nur minimal absorbiert wird. Obwohl sich das Dach stark aufheizt, hat die Wärme durch die hohe Reflexion der Sonnenstrahlen keine Chance, durch die Dachhaut zu dringen. Eine darauf abgestimmte Isolierung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima in den darunterliegenden Bereichen.

Informieren Sie sich in unserem Ratgeber „Metalldach: Vor- und Nachteile“ über alle Details.

Sie wünschen sich detaillierte Informationen zur energieeffizienten Dachsanierung? Übermitteln Sie uns Ihre Informationen über den Angebots-Assistenten.

Dacheindeckung die Energieeffizienz: Korrekte Dachbelüftung und Dämmung

Wie bereits weiter oben angeführt ist es wichtig, die Dachdämmung auf die Eigenschaften der Dacheindeckung abzustimmen. Wobei das Verfahren der Dämmung genauso bedeutend ist. Vor allem bei der Dachsanierung ist die Aufsparrendämmung das Verfahren der ersten Wahl. In Bezug auf die korrekte Dachbelüftung sollten Sie in jeder Hinsicht Ihrem Dachdecker vertrauen. Denn eine professionell installierte Dachbelüftung ist unverzichtbar. Nur dann kann die überschüssige Feuchtigkeit zuverlässig abtransportiert werden.

Details zu diesem Thema verrät Ihnen der Experte für Dachsanierung in seinem Beitrag „Dicht und luftig – kein Widerspruch

KfW-Förderung für Ihre Dachsanierung

ein neues Dach mit einem Euro-Schein, der Kosteneinsparungen bei der Energieeffizienz des Dachs darstellt

 

Als Eigenheimbesitzer unterstützt Sie der Bund über die KfW-Förderung bei der Dachsanierung finanziell. Die Förderung gilt für die energetische Sanierung des Hausdaches. Also alle mit der Wärmedämmung einhergehenden Maßnahmen. Wobei umfangreiche Sanierungen genauso förderungswürdig sind wie Einzelmaßnahmen, zu denen die Wärmedämmung des Daches zählt.

Dafür stehen verschiedene Programme in Form von nicht rückzahlbaren Zuschüssen, zinsgünstigen Krediten und Tilgungszuschüssen zur Auswahl.

Folgende Förderprogramme sind aktuell aktiv:

KfW Programm 151 und 152

– Zinsgünstige Kredite bis zu 50.000 Euro zu einem Sollzins von 0,75 % p.a.

– Bei Sanierung eines KfW Energieeffizienzhauses bis 120.000 Euro

– Tilgungszuschuss

– Zusätzliche Förderung in Höhe bis zu 4.000 Euro für Beratungsleistungen durch anerkannte Energie-Experten

KfW Programm 430

– maximal 10.000 Euro Zuschuss für Einzelmaßnahmen

– umfassende energetische Sanierungen werden mit bis zu 48.000 Euro bezuschusst

Detaillierte Informationen zu den einzelnen Förderungen finden Sie auf der Website der KfW

Lassen Sie sich von einem Dachdecker-Meisterbetrieb in Ihrer Nähe umfassend beraten und stellen Sie über den Angebots-Assistenten Ihre Anfrage.

Dachreparatur mit einem Partnerbetrieb von MeinDach

MeinDach Dachdecker arbeiten an der Energieeffizienz eines Daches

 

Mit bundesweit über 2.000 Partnerbetrieben ist MeinDach Ihr Experte rund um die Dachsanierung. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach genau dem Dachdecker Meisterbetrieb in Ihrer Nähe, der für Ihr Projekt der ideale Ansprechpartner ist.

Einfach Anfrage-Assistent ausfüllen, Daten übermitteln und wir suchen Ihren Dachdecker in Ihrer Nähe.

Dachdecker, die ein Dach erneuern

Was beachten bei Dachsanierung? Die Do’s & Don’ts

Dachdecker finden, ein faires Angebot erhalten, Finanzierung & Förderung klären. Wir sagen Ihnen, was Sie bei der Dachsanierung beachten müssen.

Eine Dachsanierung ist nicht einfach. Oder vielleicht doch? Wir haben hilfreiche Tipps für Sie, was Sie bei einer Dachsanierung beachten müssen. Gerne finden wir für Sie den passenden Dachdecker mit freien Kapazitäten für Ihr Dachprojekt. Ganz einfach und völlig kostenlos.

Die Do’s der Dachsanierung: 5 Dinge, auf die Sie achten sollten:

 

Planen Sie Ihre Dachsanierung voraus

Dacharbeiten lassen sich am besten im Frühjahr oder Sommer erledigen. Doch dann sind viele Dachdecker und Zimmerer meistens ausgebucht. Stellen Sie daher Ihre Anfrage drei Monate oder mehr im Voraus.

Überlegen Sie gut, was Sie mit Ihrem Dach vorhaben. Wollen Sie den Dachboden unter Ihrem Steildach als Wohnraum nutzen? Oder planen Sie eine Dachterrasse auf dem Flachdach? Wichtige Tipps für die Planung Ihres Dachprojektes geben wir Ihnen hier.

Stellen Sie die richtigen Fragen

Je besser Sie vorbereitet sind, desto schneller erhalten Sie ein Angebot für Ihre Dachsanierung. Klären Sie alle Fragen direkt mit dem Dachdecker oder Zimmerer bei seiner Besichtigung Ihres Daches. Wir haben für Sie eine Liste mit den wichtigsten Fragen zusammengestellt, die Sie Ihrem Dachdecker oder Zimmerer stellen sollten. 

Nutzen Sie unsere Ratgeberartikel, um sich im Vorfeld bestens zu informieren. Von A wie Abdichtung bis Z wie Zubehör – Wir haben alles Wichtige rund ums Dach verständlich für Sie aufbereitet.

Beauftragen Sie einen erfahrenen Dachdecker oder Zimmerer

Ob Steil- oder Flachdach, eEine Dachsanierung ist komplex., insbesondere bei einem Flachdach. Qualität beim Material ist wichtig, bei der Arbeit aber auch: Setzten Sie von Beginn an nur auf einen erfahrenen und zuverlässigen Dachdecker oder Zimmerer.

Bei MeinDach arbeiten wir nur mit hochqualifizierten Meisterbetrieben aus ganz Deutschland zusammen. Unsere Partnerbetriebe wählen wir nach strengen Kriterien aus. Erfahren Sie dazu mehr in unserem Ratgeber-Beitrag „So finden wir gute Dachdecker für Sie“.

Steigern Sie die Energieeffizienz Ihres Hauses

Im Sommer zu warm, im Winter zu kalt: Mit einer guten Dachdämmung gehört dieser Zustand der Vergangenheit an. Und es kommt noch besser – mit einer guten Dachdämmung sichern Sie sich höhere Förderungen und halten Ihre Energiekosten niedrig. Was Sie bei einer Dachdämmung beachten müssen, erklären wir Ihnen in unserem Ratgeberartikel „Mit einer guten Dachdämmung Geld sparen“.

Klären Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und sichern Sie sich Förderungen

Der Staat bezuschusst Dachsanierungen. Daneben gibt es auch regionale Förderprogramme. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Um die höchstmögliche Förderung zu erhalten, sollten Sie einen Experten an Ihrer Seite haben. Unser Partner Wüstenrot berät Sie darüber hinaus gerne bei der Finanzierung Ihrer Dachsanierung mit einem günstigen Modernisierungskredit.

Die Dont’s der Dachsanierung: 5 Fehler, die Sie besser vermeiden

Sparen Sie nicht am Material 

Eine schlechte Dachdämmung schlägt sich in unnötig hohen Energiekosten nieder. Wenn Sie Ihr Dach mit hochwertigen Material decken oder abdichten, hält es länger.

Sparen Sie nicht am Dachdecker

Eine schlechte Verarbeitung durch einen unqualifizierten Dachdecker verkürzt die Lebensdauer des Daches erheblich und sorgt immer wieder für Ärger mit dem Dach. Deshalb ist das billigste Angebot häufig nicht auch das günstigste: Ein niedriges Angebot ist zwar verlockend, aber kein gutes Zeichen für die Qualität eines Dachdeckerbetriebs und das verwendete Material.

Erledigen Sie die Dachsanierung niemals selbst

Aufs Dach gehören nur Profis. Selbst der kleinste Fehler kann zu großen Schäden und damit hohen Folgekosten führen. Außerdem ist die Arbeit auf dem Dach sehr gefährlich. Welche kleineren Arbeiten Sie selbst übernehmen können, erfahren Sie in unserem Ratgeberartikel „3 Dinge, die Sie am Dach selbst reparieren können“.

Sparen Sie nicht am Dachzubehör

Das Dachzubehör ist mehr als nur die Dachrinne: Sturmklammern, Unterspannbahnen und weitere Zubehörteile sichern die Funktion der Dachdämmung, der Eindeckung und der Abdichtung. Lernen Sie die wichtigsten Zubehörprodukte in unserem Ratgeberartikel „Dachzubehör – perfekt aufeinander abgestimmt“ kennen.

Gehen Sie nicht in Vorkasse

Wenn ein Dachdecker um Vorkasse bittet, ist dies ein schlechtes Zeichen. Solch ein Vorgehen ist eher unüblich. Bei allen MeinDach Partnern erhalten Sie die Rechnung erst nach dem vollständigen Abschluss der Arbeiten.

Dachdecker für Ihre Dachsanierung finden mit MeinDach

MeinDach hat ein erfahrenes Team und arbeitet mit mehr als 2.000 Partnerbetrieben aus ganz Deutschland zusammen. So finden wir schnell den passenden Dachdecker oder Zimmerer in Ihrer Nähe mit freien Kapazitäten. So einfach kann eine Dachsanierung sein!

Ein leichtes Dach für ein altes Fachwerkhaus

Ein leichtes Dach für ein altes Fachwerkhaus

Das Dach des schönen alten Fachwerkhauses von Florian und Bianka aus Erndtebrück im Wittgensteiner Land musste von Asbestplatten befreit werden. Nach der Dachsanierung mit MeinDach hat das Haus jetzt ein leichtes Dach und der alte Dachstuhl konnte erhalten bleiben. Das ist ihre Geschichte.

Die Asbestplatten sollten so schnell wie möglich runter

 

Ein Haus mit Asbestdach vor der Renovierung mit einem leichten Dach

 

Das Haus von Ehepaar Florian und Bianka aus Erndtebrück wurde 1911 gebaut und hat in den Siebzigerjahren eine Eindeckung aus Asbest bekommen, die nun erneuert werden sollte.

„So wie die Fassade war wahrscheinlich auch das Dach ursprünglich mit Schiefer eingedeckt und in den Siebzigern kamen dann die Asbestplatten.” erzählt Hauseigentümer Florian.

„Einige Platten waren bereits stark angegriffen, andere haben wir schon austauschen müssen. Wir haben bei einem Fachmann angefragt, wann man das Dach decken müsste und von ihm kam die Aussage: „Möglichst schnell”. Es sah auch nicht mehr so vertrauenswürdig und funktionsfähig aus. Also gingen wir auf die Suche nach einem Dachdecker.”

MeinDach vermittelte zügig einen Dachdecker für die Besichtigung

Ein Haus mit Asbestbrettern wird mit einem leichten Dach renoviert

Seine Frau Bianka berichtet: „Wir haben vor Ort geschaut, aber die Dachdecker hier sind sehr beschäftigt. Außerdem wollte ich mir erst mal ein Bild von den Kosten machen, die auf uns zukommen würden und habe deswegen im Internet nachgeschaut.

So bin ich auf MeinDach gestoßen. Da hatte ich direkt einen Ansprechpartner und uns wurde Dachdecker Paul Haas aus dem nur 20 Minuten entfernten Bad Berleburg vermittelt. Der Herr Haas ist zur Besichtigung hergekommen und ein weiteres Mal hat er mich bei sich zwei Stunden ausführlich beraten. Wir hatten noch bei einem anderen Online-Anbieter angefragt, aber die Firma wollte alles telefonisch abwickeln.”

Florian: „Wenn jemand mein Haus nicht gesehen hat und mein Dach nicht gesehen hat und mir dann ein Angebot zuschickt, ist das für mich nichts. Und wenn man mich nach meinen Wünschen fragt, was soll ich sagen? Ich bin kein Dachdecker. Nur ein Dachdecker kann mir sagen, ob ein Wunsch realistisch oder utopisch ist.”

Bianka: „Der anderen Firma haben wir dann gesagt: Ich habe hier einen regionalen Handwerker, der hat sich so bemüht, ganz gleich, was der für ein Angebot macht, den werde ich nehmen.”

Ein leichtes Dach: Darum entschied man sich für leichte Dachziegel aus Ton

 

Ein Haus mit Asbestbrettern wird mit einem leichten Dach renoviert

Für die Eindeckung fiel die Wahl auf den Dachziegel Rubin 9V von Braas in Anthrazit. Das Ehepaar entschied sich gegen eine erneute Eindeckung mit Schiefer, die nicht nur teurer, sondern auch schwerer ist. Damit die alte Unterkonstruktion erhalten bleiben konnte, war es wichtig, dass die Eindeckung nicht zu schwer wird.

Dachdecker Paul Haas erklärt, warum: „Hier ging es darum, dass die Eindeckung ein möglichst geringes Gewicht hat, weil wir einen sehr großen Sparrenabstand bei einem geringen Sparrenquerschnitt haben.

Fakt ist auch, dass man ein Schieferprodukt auch wirklich wollen muss. Schieferstein ist nämlich pflegeaufwändiger und teurer in der Wartung. Weil Schiefer ein Naturprodukt ist, können nach dem ersten Winter Haarrisse entstehen und Wasser kann eintreten. Man muss wirklich jedes Jahr einmal drübergucken.

Und es dauert auch länger, den Schiefer zu verlegen. Weil wir hier ein kleines bisschen auf das Portemonnaie schauen wollten, sind wir auf den Ziegel gekommen.”

Für ein leichtes Dach braucht man eine leichte Dämmung

 

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Im Zuge der neuen, leichten Dacheindeckung wurde das Dach auch gedämmt. Bauherr Florian: „Es ist eine Aufsparrendämmung draufgekommen. 8 cm sind das, die wir draufgemacht haben, um eine Wärmeschutzdämmung zu haben. Denn vorher war das Dach nicht gedämmt.”

Das Ehepaar dachte zuerst über eine Holzfaserdämmung nach, aber auch da war das Gewicht ein Thema. Der Dachdecker hat zu Clima Comfort von Braas geraten, das deutlich leichter ist als Holzfaserplatten.

Bauherrin Bianka: „Wir haben uns für Clima Comfort entschieden, denn das war das leichteste Material mit dem vergleichsweise höchsten Dämmwert.”

Ein Dachdecker aus der Nähe, der geduldig beraten hat

Das Ehepaar war froh über die geduldige Beratung von Dachdecker Paul Haas. Florian: „Wir hatten viele verschiedene Ideen, die wir ganz in Ruhe durchsprechen konnten: Was ist richtig, was ist vielleicht nicht ganz so gut? Was ist kostengünstig, was nicht?

Der Dachdecker weiß, welches Material sich für die Dachsanierung eignet. Paul Haas: „Von Edelstahl habe ich für den Kamin abgeraten, weil das unglaublich stark glänzt. Das verwittert nämlich nicht. Letztendlich haben wir uns für dunkles Aluminium entschieden, das mit Lack beschichtet ist.”

Brauchen Sie ein leichtes Dach? Wir würden MeinDach weiterempfehlen!

Hausbesitzer stehen nach erfolgreicher Dachsanierung beim Dachdecker
Bianka: „Wir haben uns für MeinDach entschieden, weil uns sehr schnell ein Dachdecker geschickt wurde. Das war angenehm, weil wir doch sehr viele Informationen brauchten.

Es ist ideal, dass MeinDach mit einem Partnerbetrieb zusammenarbeitet, der zügig kam und uns sehr gut beraten hat. Der uns auch konkret beraten konnte, weil er eben vom Fach ist.

Und dass von unserer persönlichen MeinDach Ansprechpartnerin immer mal wieder nachgefragt wurde, ob alles in Ordnung ist oder ob wir noch Hilfe brauchen. Das fand ich sehr angenehm und sehr nett. Wir würden MeinDach weiterempfehlen!”

Mit unserem Dachplaner ist die Suche nach dem richtigen Dachdecker oder Zimmerer so einfach wie nie zuvor.

Meisterbetrieb aus Ihrer Region anfragen?

ein Dachdeckerhammer

Checkliste dachsanierung

Checkliste Dachsanierung: 10 Punkte für einen reibungslosen Ablauf

Wer sein Dach sanieren möchte, sollte bereits im Vorfeld gründlich planen. Es gibt eine Reihe von Punkten, die Sie berücksichtigen sollten, damit Ihre Sanierung reibungslos abläuft und Sie nicht nur Geld sparen, sondern sich auch Stress ersparen. Unsere Checkliste Dachsanierung hilft, damit Sie nichts Wichtiges vergessen!

Checkliste Dachsanierung: Mit der Dachsanierung nicht zu lange warten

Wann ist der richtige Zeitpunkt für eine Dachsanierung? Viele Hausbesitzer lassen ihr Dach erst viel zu spät überprüfen, nämlich dann, wenn es bereits Anzeichen dafür gibt, dass Feuchtigkeit eingedrungen ist oder die Dacheindeckung beschädigt ist.

Je früher Sie Schäden am Dach erkennen, desto eher können Sie sie beheben und umso geringer fallen die Kosten für die Dachsanierung aus. So vermeiden Sie hohe Folgekosten, denn eine Dachsanierung kostet nur einen Bruchteil eines komplett neuen Daches und verlängert seine Lebenszeit erheblich.

Die häufigsten Gründe für eine Dachsanierung sind altersbedingte Schäden, bauphysikalische Mängel oder Beschädigungen durch Unwetter. Es gibt aber auch andere Fälle, in denen eine zeitnahe Dachsanierung wirtschaftlich Sinn machen kann.

Sie möchten durch eine energetische Sanierung Ihren Energieverbrauch und die Heizkosten senken? Eine Photovoltaik- oder Solaranlage soll auf dem Dach installiert werden? Wenn Sie die Dachsanierung so schnell wie möglich durchführen lassen, kann auch so schnell wie möglich gespart werden.

Einen erfahrenen Dachdecker beauftragen

Eine Dachsanierung ist ein kompliziertes und komplexes Vorhaben, das nur von einem erfahrenen Fachmann durchgeführt werden sollte. Ein Experte hat das notwendige Wissen und die Erfahrung, um Schäden am Dach zu beurteilen und fachgerecht zu beheben. Für Ihre Dachsanierung sollten Sie deshalb unbedingt einen qualifizierten Fachbetrieb wählen.

Schauen Sie sich die Referenzen und abgeschlossenen Projekte des Dachdeckers oder Zimmerers an. Sie zeigen, ob er die erforderlichen Kompetenzen und Fähigkeiten mitbringt und sein Handwerk versteht. Ist der Betrieb Ihrer Wahl ein Meisterbetrieb? Der Meisterbrief ist ein wichtiges Gütesiegel und steht für Fachkompetenz und Qualität in der Ausführung.

Vor der Dachsanierung die richtigen Fragen stellen

Den falschen Dachdecker mit einer Dachsanierung zu beauftragen, kann ärgerlich und teuer werden. Die meisten Dachdecker sind zuverlässig, aber gerade in Zeiten des Handwerkermangels bieten auch viele unerfahrene Handwerker ihre Dienste an.

Insbesondere als neuer Hausbesitzer oder wenn Sie noch nie einen Dachdecker gebraucht haben, wissen Sie verständlicherweise nicht, woran man einen guten und zuverlässigen Dachdecker erkennt.

Einen guten Dachdecker zu finden, der zu einem passt, ist gar nicht so einfach – aber die richtigen Fragen können dabei helfen!

Hilfreich: 11 Fragen, die Sie Ihrem Dachdecker stellen sollten, bevor Sie Ihn beauftragen.

Vom Ansprechpartner bis zur Versicherung erfahren Sie, was Sie von einem seriösen Dachdecker oder Zimmerer erwarten können.

Den aktuellen Zustand Ihres Daches ermitteln

Lassen Sie vor einer Dachsanierung den Ist-Zustand Ihres Daches prüfen. Eine Dachinspektion sorgt für Klarheit darüber, wie stark das Dach beschädigt ist und in welchem Umfang saniert werden muss.

Bei der Inspektion begeht der Dachdecker die Dachflächen, begutachtet das Dachgeschoss von innen und erstellt einen Inspektionsbericht. Daraufhin macht er Vorschläge für Sanierungsmaßnahmen mit einer entsprechenden Kostenübersicht.

Um zu beurteilen, ob eine Dachsanierung notwendig ist, kann auch ein unabhängiger Sachverständiger hinzugezogen werden. Er hilft bei der Beurteilung des Schadens und der Feststellung der Schadensursache.

Muss Ihr Dach nach einem Sturm- oder Hagelschaden saniert werden, ermittelt ein unabhängiger Gutachter die Schadenshöhe für die Regulierung durch die Versicherung.

Den Umfang der Dachsanierung festlegen

Nachdem Ihr Dachdecker nun weiß, in welchem Zustand Ihr Dach ist, steht auch fest, ob eine komplette Dachsanierung notwendig ist oder eine Teilsanierung ausreicht. Der Umfang der Dachsanierung hängt von den vorhandenen Schäden ab. 

Sind größere Flächen beschädigt, muss meist die gesamte Dachhaut ausgetauscht werden. Ist der Dachstuhl marode, muss ein Zimmerer her, um ihn reparieren oder komplett zu erneuern. Um den Umfang der Dachsanierung festzuhalten, wird ein Leistungsverzeichnis erstellt mit den genauen Maßnahmen, die durchgeführt werden.

Es erklärt die zu erbringenden Leistungen eindeutig, vollständig und leicht verständlich. Der Dachdecker setzt seine Preise an und erstellt damit für Sie ein Angebot.

Die Dachsanierung vorausschauend planen 

Bei einer Dachsanierung lohnt es sich, heute schon an morgen zu denken. Denn in eine Eindeckung aus hochwertigen Materialien müssen Sie zwar zunächst mehr Geld investieren, dafür hält Sie viele Jahrzehnte und muss nicht so bald erneuert werden.

Nicht nur die Qualität der verarbeiteten Materialien, auch die Verarbeitung entscheidet darüber, wie gut Ihr neues Dach künftig gegen Wind und Wetter gewappnet ist. Vertrauen Sie die Ausführung einem Fachmann an, damit Sie sich viele Jahre lang keine Gedanken um eine Reparatur machen müssen.

Überlegen Sie auch, wie Ihre Lebenssituation in einigen Jahren aussehen könnte und ob der Dachboden in Zukunft genutzt werden soll. Eine Dachsanierung ist ein idealer Zeitpunkt für einen Dachgeschossausbau oder um einen eventuellen Dachausbau in der Zukunft einzukalkulieren.

Von der späteren Nutzung hängen beispielsweise die Statik und Dachdämmung ab. Der Zugang zum Dachraum sowie Dachfenster können schon im Zuge der Dachsanierung vorbereitet werden. Wer das frühzeitig bedenkt, kann später viel Geld sparen.

Den richtigen Zeitpunkt für die Dachsanierung wählen

Welche ist die beste Jahreszeit für eine Dachsanierung? Eine der wichtigsten Fragen für die Planung auf der Checkliste für Ihre Dachsanierung. Planen Sie im Voraus, damit die Dachsanierung durchgeführt werden kann, wenn es weder zu heiß, noch zu kalt ist oder die Dachdecker zu beschäftigt sind.

Im Frühjahr und Sommer haben Dachdecker und Zimmerer Hochkonjunktur, weil das warme und trockene Wetter ideal für Dacharbeiten ist. Daher sind die meisten Betriebe in dieser Zeit meist bereits völlig ausgebucht.

Im Übergang zum November gehen die Anfragen bei den Betrieben deutlich zurück und Sie bekommen leichter einen Termin. In dieser Zeit ist es witterungsbedingt für viele Arbeiten zu kalt, aber bestimmte Aufträge können problemlos auch im Winter durchgeführt werden.

Fragen Sie also rechtzeitig beim Dachdecker an und klären Sie, ob es eventuell möglich ist, einen Sanierungszeitraum außerhalb der Hochsaison in Betracht zu ziehen.

Die gewünschten Materialien für die Dachsanierung auswählen

Die Auswahl der verwendeten Materialien ist eine der grundlegendsten Entscheidungen auf dem Weg zu Ihrem neuen Dach. Zum Glück stehen Sie mit der Qual der Wahl nicht alleine da. Ein erfahrener Dachdecker berät Sie zu den Möglichkeiten, damit Sie die optimale Entscheidung treffen.

Mit der Auswahl der richtigen Materialien können Sie erreichen, dass Ihr neues Dach lange hält. Durch eine effiziente Dachdämmung sparen Sie Energiekosten und Sie können sich die Dacheindeckung aussuchen, die Ihnen am besten gefällt.

Hilfreich: Mit einer Planungshilfe wie dem Dachsimulator von Braas können Sie virtuell Ihr Dach decken und sehen, wie eine bestimmte Dacheindeckung später aussehen könnte.

Über Finanzierung und Förderung für die Dachsanierung informieren

Eine Dachsanierung ist mit einer erheblichen finanziellen Investition verbunden. Neben staatlicher Förderung gibt es günstige Kredite und Modernisierungsdarlehen, mit denen Sie Ihre Dachsanierung finanzieren können.

Informieren Sie sich im Vorfeld darüber, welche Förderungsmöglichkeiten und Finanzierungsangebote für Sie in Frage kommen. Nicht jede Finanzierung passt zu Ihrem Dachprojekt.

MeinDach arbeitet eng mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen, die Ihnen dabei helfen, die besten Zuschüsse oder Kredite zu erhalten.

Über baurechtliche Vorschriften für die Dachsanierung erkundigen

Bei einer Dachsanierung müssen baurechtliche Vorschriften beachtet werden. Daher sollten Sie sich im Vorfeld bei der örtlichen Baubehörde erkundigen, ob Sie für Ihre Dachsanierung beispielsweise eine Baugenehmigung benötigen.

Wenn bei einem Dachgeschossausbau nämlich neuer Wohnraum entsteht, benötigt man in den meisten Bundesländern eine Baugenehmigung. Außerdem müssen Sie Vorschriften für den Wärme- und Brandschutz einhalten.

Leider dürfen nicht immer die Dachziegel auf’s Dach, die einem persönlich am besten gefallen. In vielen Gemeinden gibt es Vorgaben für die Dachgestaltung und Dacheindeckungen, im Einzelfall sogar Vorschriften, welche Dachrinnen verwendet werden müssen. Auch Dachfensterflächen dürfen nicht einfach erweitert werden.

Ziehen Sie, um auf Nummer Sicher zu gehen, bei allen Maßnahmen immer die Baubehörden zurate.

Checkliste Dachsanierung: Was muss ich beachten?

Die 10 Punkte Checkliste für eine erfolgreiche Dachsanierung:

✅ 1. Mit der Dachsanierung nicht zu lange warten

✅ 2. Einen erfahrenen Dachdecker beauftragen

✅ 3. Vor der Dachsanierung die richtigen Fragen stellen

✅ 4. Den aktuellen Zustand Ihres Daches ermitteln

✅ 5. Den Umfang der Dachsanierung festlegen

✅ 6. Die Dachsanierung vorausschauend planen

✅ 7. Den richtigen Zeitpunkt für die Dachsanierung wählen

✅ 8. Die gewünschten Materialien für die Dachsanierung auswählen

✅ 9. Über Finanzierung und Förderung für die Dachsanierung informieren

✅ 10. Über baurechtliche Vorschriften für die Dachsanierung erkundigen

Checkliste Dachsanierung: Mit MeinDach einfach und zuverlässig zum neuen Dach

MeinDach findet für Sie den passenden Dachdecker. So helfen wir Ihnen dabei, Ihre Dachsanierung so reibungslos und bequem wie möglich abzuwickeln.

Dachsanierung beim Altbau: 7 Tipps zum Erfolg

Schätzen Sie die besondere Wohnatmosphäre Ihres Altbaus? Dann achten Sie auch auf das Dach, denn das ist gerade bei einem alten Gebäude oft schlecht gedämmt Wir sagen Ihnen, wie Sie Schäden am Dach erkennen und Ihren Altbau für die Zukunft rüsten. Darüber hinaus erhalten Sie nützliche Tipps für Ihre Dachsanierung beim altbau. Und gerne helfen wir Ihnen den richtigen Dachdecker oder Zimmerer in Ihrer Nähe zu finden.


1. Schäden am Dach eines Altbaus rechtzeitig erkennen

Lassen Sie Ihr Dach regelmäßig überprüfen. Bei einer Dachinspektion überprüft ein Experte das Dach von innen und außen. Ein frühes Erkennen und Beheben von Schäden erspart Ihnen umfangreiche Sanierungsarbeiten und damit verbundene hohe Kosten für die Dachsanierung.

Folgende Warnzeichen sollten Sie nicht ignorieren:

  •     Teile von Dachziegeln, Dachsteinen oder Schieferplatten liegen auf dem Boden oder in den Dachrinnen
  •     Verrutschte oder gebrochene Dachpfannen auf dem Dach
  •     Dachanschlüsse am Schornstein oder an den Gauben sind defekt oder fehlen ganz
  •     Durch Lücken zwischen den Dachpfannen sehen sie auf dem Dachboden Tageslicht
  •     Feuchtigkeit und Schimmel auf dem Dachboden
  •     Dachstuhl mit Würmern befallen
  •     Feuchtigkeitsflecken an der obersten Geschossdecke
  •     Spalten und Risse auf einem Flachdach

Viele Altbauten sind schlecht gedämmt. Über das Dach geht dabei besonders viel Energie verloren und Sie verheizen im Winter viel Geld. Mit der Auswahl der richtigen Dämmung können Sie Ihre Kosten erheblich senken. 

2. Dachdecker informieren und die Lage vor Ort klären

Holen Sie sich Unterstützung von einem Dachdecker oder Zimmerer. Bei einem Vor-Ort-Termin kann er sich das Dach genau anschauen und Ihnen eine Einschätzung des Dachzustands geben. Er berät Sie ausführlich, beantwortet alle Ihre Fragen und macht Ihnen anschließend ein Angebot für Ihre Dachsanierung.

Tipp: Bei MeinDach suchen wir für Sie einen Dachdecker oder Zimmerer, der sich mit Altbauten bestens auskennt. Außerdem erhalten Sie das Angebot für die Dachsanierung kostenlos und für Sie völlig unverbindlich. Worauf es beim Angebotsvergleich ankommt, erfahren Sie in unserem Ratgeberartikel „Dachdecker-Angebote vergleichen – Darauf kommt es an“.

3. EnEv einhalten mit neuer Dachdämmung

Ein großes Thema bei Altbauten ist die Energieeinsparverordnung (EnEV). Hausbesitzer müssen Ihr Dach dämmen. Ausnahme: Sie sind vor 2002 in das Haus gezogen.¹

Die EnEV gibt auch eine Dämmleistung vor, die nicht unterschritten werden darf. Ansonsten drohen Bußgelder. Die sicherste Methode, die gesetzlichen Vorgaben zu erfüllen, ist beim Steildach die Aufsparrendämmung. Eine gute Dachdämmung wird außerdem mit Fördergeldern vom Staat unterstützt. Je besser Sie Ihr Dach dämmen, desto mehr Geld erhalten Sie vom Staat und desto mehr sparen Sie in Zukunft an Energiekosten ein.

Die wichtigsten Aspekte einer Dachdämmung stellen wir Ihnen in unserem Ratgeberartikel „Mit einer guten Dachdämmung Geld sparen“ vor.

Dachsanierung beim Altbau Tipp: Ein Energieberater hilft Ihnen dabei, die EnEV einzuhalten und unterstützt Sie beim Beantragen der Fördergelder. Einige Dachdecker- und Zimmereibetriebe bieten auch eine Energieberatung an. MeinDach Partner geben Ihnen auf Wunsch eine kostenlose Einschätzung, welche Fördermittel für Sie in Frage kommen und hilft Ihnen bei der Beantragung.

4. Flachdach-Altbau neu dämmen

Bei alten Flachdächern ist oftmals keine oder nur eine unzureichende Dämmung vorhanden. Auch der Aufbau des Flachdaches kann bereits ein Problem sein: Bei einem früher üblichen Kaltdach ist zwischen der Dachdämmung und der Dachabdichtung ein Zwischenraum, der mit Luft gefüllt ist. Dadurch ist das Flachdach, wie man heute weiß, anfälliger für Schäden.²

Am einfachsten können Sie Ihr Flachdach neu dämmen, indem Sie

  •     den Zwischenraum mit Dämmstoff füllen oder
  •     eine zusätzliche Dämmschicht aufbringen lassen.

Wenn die Dachkonstruktion ein zusätzliches Gewicht nicht tragen kann, müssen Sie den kompletten Dachaufbau erneuern lassen.

Wie eine Flachdachdämmung aufgebaut ist und welche Dämmstoffe verwendet werden, erfahren Sie in unserem Ratgeberartikel „Flachdachdämmung: Darauf kommt es an“.

 

5. Passende Dacheindeckung und Dachabdichtung wählen

Einen guten Dachdecker oder Zimmerer erkennen Sie daran, dass er nur qualitativ hochwertige Produkte verwendet. Achten Sie daher bei der Wahl der Dacheindeckung für das Steildach und der Dachabdichtung für das Flachdach auf die Qualität.

Die führenden Hersteller in Deutschland sind:

Die Produkte der BMI Group erhalten Sie auch als komplettes Dachsystem. Dadurch ist alles bestens aufeinander abgestimmt. Und das sieht man! Auch für die optimale Funktion der einzelnen Komponenten ist im System gesorgt.

Dachsanierung beim Tipp: Die Partnerbetriebe von MeinDach kennen sich mit den Dachsystemen und Produkten der BMI Group bestens aus.

6. Asbestsanierung – Asbest erkennen und entfernen

Auf einem alten Dach kann Asbest verarbeitet sein. Sobald sich die Asbestfasern lösen, wird es gefährlich für die Gesundheit der Hausbewohner. Daher sollte Asbest, sobald es entdeckt wurde, so schnell es geht beseitigt werden.

Nicht jeder Betrieb darf Asbest entfernen. Bei MeinDach finden Sie einen Dachdecker oder Zimmerer, der eine Asbestsanierung an Ihrem Altbau durchführen kann.

7. Dachstuhl im Altbau erneuern – So sparen Sie Kosten

Die Dachstühle eines Altbaus sind häufig noch intakt. Sie können aber wenig Gewicht tragen, da ein Dachstuhl früher nur die Dacheindeckung aushalten musste. Heutzutage kommt die Dachdämmung hinzu.

Metalldächer können hier eine kostensparende Lösung sein. Denn die Eindeckung aus Metall ist besonders leicht. Damit lassen sich auch viele Altbauten dämmen, ohne dass ein neuer Dachstuhl erforderlich ist. Lassen Sie sich hierzu von Ihrem Dachdecker oder Zimmerer beraten.

Die Vor- und Nachteile von Metalldächern haben wir für Sie in diesem Ratgeberartikel zusammengestellt.

Dachsanierung beim Altbau: Dachdecker finden mit MeinDach

Die Dachsanierung bei einem Altbau ist komplex. Daher ist es gut einen Experten an seiner Seite zu haben, der sich mit den Anforderungen bestens auskennt.

Bei MeinDach finden Sie einen passenden Dachdecker oder Zimmerer in Ihrer Nähe.

Quellen:

[1]https://www.hausjournal.net/dachsanierung-altbau

[2]https://www.baunetzwissen.de/flachdach/fachwissen/flachdacharten/das-belueftete-flachdach-kaltdach-155951

https://drive.google.com/drive/folders/1zNshn4baODBWU4qE9LiNzR03j6QMCank

Was kostet eine Dachinspektion und ist sie verpflichtend?

Was kostet eine Dachinspektion? Wir sagen Ihnen, worauf Sie bei kostenlosen und kostenpflichtigen Angeboten unbedingt achten sollten.

Viele Anbieter versprechen kostenlose Dachinspektionen. Wir erklären Ihnen, worauf Sie bei solchen Angeboten achten sollten. Mit unserer Hilfe finden Sie einen zuverlässigen und seriösen Dachdecker oder Zimmerer für Ihre Dachinspektion.

Was genau ist eine Dachinspektion?

Das Ziel einer Dachinspektion ist schnell erklärt: Ein Experte erkennt kleine Schäden, bevor sie zu einem großen Problem werden.

Bei einer Dachinspektion überprüft ein Dachdecker oder Zimmerer den Zustand Ihres Daches. Er schaut sich das Dach von innen und außen an. Dazu macht er sich Notizen, die er in einem Protokoll zusammenstellt. Anhand dieses Protokolls können Sie genau sehen, ob Reparaturen nötig sind.

Von der Dachinspektion unterscheidet sich die Dachwartung: Bei einer Dachwartung beauftragen Sie den Dachdecker bereits dafür, kleinere Schäden sofort zu beseitigen.

Was kostet eine Dachinspektion per Drohne

Viele Dachdecker und Zimmerer haben sich Drohnen angeschafft. Damit können sie Aufnahmen vom Dach machen und müssen nicht selbst auf das Dach steigen. Die Dachinspektion per Drohne ist vor Ort deutlich schneller. Allerdings muss der Dachdecker danach in seinem Büro die Bilder noch auswerten.

Die häufigsten Fragen, die im Rahmen einer Dachinspektion aufkommen, haben wir für Sie zusammengefasst und beantwortet.

Ist eine Dachinspektion verpflichtend?

Wenn kleinere Schäden nicht rechtzeitig erkannt werden, können hohe Folgekosten entstehen. Daher verlangen Versicherungen einen Nachweis, dass Sie das Dach regelmäßig überprüfen lassen und die vermerkten Schäden behoben haben. Schauen Sie in den Vertrag Ihrer Versicherung, wie oft eine Dachinspektion vorgeschrieben ist.

Übrigens: Ein Flachdach ist anfälliger gegen Schäden als ein Steildach und muss in der Regel häufiger überprüft werden.

Was kostet eine Dachinspektion?

Viele Anbieter werben mit kostenlosen Dachinspektionen. Manche nutzen die Inspektion dann jedoch, um Ihnen eine teure Dachsanierung anzudrehen: Im Frühjahr ziehen sogenannte Dachhaie durch die Straßen und sprechen gezielt Hausbesitzer an der Tür an. Nach der kostenlosen Dachinspektion zeigen sie Bilder mit angeblichen Schäden am Dach und überreden den Hausbesitzer zu einer sofortigen Dachsanierung. Die Arbeiten am Dach werden dann in schlechter Qualität ausgeführt.

Einen professionellen Dachdecker erkennen Sie schnell, wenn Sie ihm gezielt ein paar Fragen stellen. Diese haben wir hier für Sie zusammengestellt.

Wir bei MeinDach kennen zuverlässige Meisterbetriebe in ganz Deutschland, die Ihnen eine qualitativ einwandfreie Dachinspektion anbieten. Unter unseren über 2.000 Partnern finden wir für Sie einen Dachdecker oder Zimmerer, der sich bestens mit Ihrer Dachform auskennt. So kann er Sie ideal beraten, wie Sie Ihr Dach in Schuss halten. Für das Angebot des Dachdeckers fallen keine Kosten an und es ist völlig unverbindlich.

Tipp: Die Handwerkskosten für eine Dachinspektion können Sie übrigens von der Steuer absetzen. Mehr über die Möglichkeiten, Arbeiten am Dach abzusetzen, erfahren Sie in unseren Ratgeberartikel „Kosten für die Dachsanierung steuerlich absetzen: So geht’s“.

Nach der Dachinspektion: Dachreparatur oder Dachsanierung?

Wenn Ihr Dach nur leicht beschädigt ist, kann ein Dachdecker die erkannten Schäden schnell beheben. Bei größeren Schäden lohnt sich eine Dachsanierung. Eine gute Gelegenheit, die Dachdämmung zu erneuern. Damit sichern Sie sich nämlich Förderungen vom Staat und sparen zukünftig Energiekosten ein.

Erfahren Sie mehr über die möglichen Probleme, die während einer Dachinspektion aufgedeckt werden können in unserem Ratgeberartikel „Die häufigsten 6 Dachprobleme“.

Kostenloses und unverbindliches Angebot für Ihre Dachsanierung 

Wir haben über 2.000 Partner-Dachdecker und Zimmerer in ganz Deutschland. So finden Sie ganz ohne mühsames Suchen einen zuverlässigen Dachdecker oder Zimmerer aus Ihrer Region für Ihre Dachsanierung. Er berät Sie ausführlich und erklärt Ihnen, welche Arbeiten an Ihrem Dach notwendig und sinnvoll sind.

Dachdecker, der auf einem Industriedach arbeitet

Darum sollten Sie nur einen Profi an Ihr Industriedach lassen 

Lassen Sie Ihr Industriedach nur vom professionellen Dachdecker-Meisterbetrieb errichten oder sanieren. So vermeiden Sie kostenintensive Risiken und Haftungen.

 

 

Dächer auf kommerziell genutzten Immobilien, wie beispielsweise das Industriedach, stellen andere Anforderungen auf den Aufbau und die Sicherheitsvorgaben, als private Hausdächer. Daher sollten Sie Sanierungsmaßnahmen oder die Errichtung solcher Dächer ausschließlich von professionellen Dachdecker-Meisterbetrieben durchführen lassen. Nur so stellen Sie sicher, dass Ihr Industriedach seine Funktion über einen sehr langen Zeitraum zuverlässig erfüllt und Sie im Falle eines Unfalls nicht haftbar sind.

 

MeinDach ist Ihr kompetenter Partner, der Sie dabei unterstützt, genau den professionellen deutschen Dachdecker-Meisterbetrieb zu finden, den Sie brauchen. Denn ein Netzwerk aus über 2.000 zertifizierten Meisterbetrieben sorgt für fachgerecht und gesetzlich konforme Dächer auf gewerblich genutzten Objekten.

 

 

 

Wie unterscheidet sich das Industriedach vom Dach auf Privatgebäuden?

 

 

Ein professionell installiertes industrielles Flachdach bei Nacht in der Stadt

Dächer auf privaten Immobilien gibt es in den unterschiedlichsten Dachformen. Flachdächer im Privatbereich werden eher selten betreten. Ausnahmen sind nur spezielle Dächer, die als zusätzliche Nutzfläche dienen oder mit einer Solaranlage ausgestattet sind. Zusätzlich sind private Flachdächer wesentlich kleiner als Industriedächer und befinden sich zumeist in geringer Höhe. 

 

Anders beim Industriedach auf gewerblich genutzten Gebäuden. Hier handelt es sich bevorzugt um großflächige Flachdächer in einer durchschnittlichen Höhe von sechs Metern. Wobei Höhen von 20 Metern und mehr ebenfalls möglich sind. Vor allem Hallen für moderne und voll automatisierte Logistikzentren mit Hochregallagern weisen beeindruckende Abmessungen auf. Auf vielen Industriedächern befinden sich zusätzliche Lichtelemente wie Glaskuppeln oder Lichtbänder. Verschiedenste Technik wie Lüftungs- und Klimatechnik oder Abluftfilter sind ebenfalls auf dem Industriedach installiert. Dadurch wird das Flachdach eines gewerblichen Objekts zum Arbeitsplatz, da die Technik regelmäßig gewartet werden muss. Dies wiederum bedeutet, dass ein Industriedach verschiedenste gesetzliche Sicherheitsanforderungen erfüllen muss. 

 

 

Industriedach sanieren oder neu errichten – immer eine hohe Investition

 

Ob Sie ein in die Jahre gekommenes Industriedach sanieren oder ein gewerbliches Objekt mit einem neuen Flachdach versehen: Sie planen mit diesem Projekt auf jeden Fall eine hohe Investition. Daher sollten Sie immer auf die Kompetenz eines deutschen Dachdecker-Meisterbetriebs setzen. Denn nur diese Betriebe verfügen über das erforderliche Know-how und umfassende Erfahrung. Vor allem das bevorzugt als Flachdach ausgeführte Industriedach stellt hohe Anforderungen an das Fachwissen rund um den korrekten Aufbau von Flachdächern, die Verarbeitung der Materialien, die Abdichtung und die gesetzlichen Anforderungen. 

 

Unabhängig davon, ob Sie eine Flachdachsanierung planen, oder ein neues Flachdach errichten: Investieren Sie in Qualität und profitieren Sie davon. Denn werden die Arbeiten nicht fachgerecht ausgeführt, erhöhen sich die Kosten dramatisch. Dies gilt auch für die Nichteinhaltung oder fehlerhafte Ausführung der verpflichtenden Sicherheitsvorgaben. Im Ernstfall trägt der Immobilienbesitzer unter Umständen hohe Kosten. 

 

 

Industriedach und billige Materialien als mittelfristiges Problem

Industriedächer sind häufig deutlich höher und größer, als normale Einfamilienhäuser

 

Eine weitere Problematik von besonders günstigen Dienstleistungen sind die verwendeten Materialien. Ein deutscher Meisterbetrieb arbeitet in der Regel ausschließlich mit hochwertigen Materialien renommierter Hersteller. Immerhin gibt er für seine Arbeit zwei bis fünf Jahre Gewährleistung. Die Qualität der Materialien garantiert der Hersteller über wesentlich längere Zeitspannen, sofern sie vom Dachdeckerbetrieb korrekt verarbeitet wurden. Natürlich hat die hochwertige Verarbeitung von Qualitäts-Material ihren Preis. Allerdings ist es in der Regel die kostengünstigste Lösung, da die einwandfreie Funktionalität des Flachdachs über einen sehr langen Zeitraum gegeben ist. 

 

Anders sieht die Dienstleistung sogenannter Billiganbieter aus. Vielleicht führen diese Unternehmen die Arbeiten fachlich korrekt aus. Doch wo liegt für Sie und Ihr Industriedach der Vorteil, wenn der Anbieter bevorzugt billige Materialien verarbeitet? Vor allem Flachdächer reagieren darauf ausgesprochen empfindlich und innerhalb kürzester Zeit treten Undichtigkeiten durch qualitativ minderwertige Bitumenbahnen oder Abdichtungen auf. Die Folge sind kostenintensive Folgeschäden in den Räumlichkeiten unterhalb des Industriedaches und teure Reparaturen. 

 

Oder der Wirkungsgrad der Dachdämmung ist viel zu gering. Im Winter dringt eisige Kälte durch das Dach und im Sommer heizen sich die Räume stark auf. Die Konsequenz daraus sind hohe Energiekosten für Heizung und Kühlung.

 

Beauftragen Sie lieber einen zertifizierten deutschen Dachdecker-Meisterbetrieb, bei dem Sie auf das fachliche Know-how und den Einsatz hochwertiger Materialien zuverlässig vertrauen können. MeinDach unterstützt Sie bei der Suche nach dem für Sie idealen Meisterbetrieb und findet unter 2.000 Partnerbetrieben mit Sicherheit genau den Dachdecker in Ihrer Nähe mit der für Ihr Dachprojekt perfekten Lösung. 

 

 

Professioneller Meisterbetrieb vs. Allround-Handwerker

 

Der Inhaber eines deutschen Dachdecker-Meisterbetriebs blickt auf eine lange Zeit an Berufserfahrung und eine intensive Aus- und Weiterbildung zurück. Die Mitarbeiter des Unternehmens mit Gesellenbrief erwarben während einer dreijährigen Ausbildungszeit umfangreiches praktisches und theoretisches Wissen zu den unterschiedlichsten Themen. Im letzten Drittel der Ausbildungszeit spezialisiert sich der angehende Dachdeckergeselle auf ein Schwerpunktthema. Ergänzend arbeiten Mitarbeiter deutscher Meisterbetriebe stetig an ihrer Weiterbildung. Beauftragen Sie für Ihr Industriedach einen Profi, wissen Sie genau, dass ein auf seinem Fachgebiet erfahrener Experte die anspruchsvollen Arbeiten durchführt.

 

Anders gestaltet sich die Situation bei sogenannten Allround-Handwerkern oder ausländischen Anbietern. Allround-Handwerker bieten ein breites Dienstleistungsportfolio an, können durchaus sehr bemüht und hervorragende Handwerker sein. Allerdings fehlen zumeist die wichtigen Detailkenntnisse wie beispielsweise die Vorgehensweise bei der dauerhaft zuverlässigen Flachdachabdichtung und Flachdachdämmung. Ausländische Unternehmen aus grenznahen Regionen entsenden häufig Handwerker ohne spezielle Ausbildung. Sie können nur auf Aussagen vertrauen, jedoch nicht prüfen, ob die Mitarbeiter des preisgünstigen Anbieters tatsächlich alle erforderlichen Voraussetzungen erfüllen. 

 

Industriedach mit Asbest – billige Sanierung im Endeffekt sehr teuer

 

Ein qualitatives Industriedach, bei dem Markenprodukte von einem Meisterbetrieb

 

Kommt ein Industriedach oder das Flachdach eines gewerblich genutzten Objektes in die Jahre, ist eine Sanierung erforderlich. Noch heute weisen gewerblich genutzte Dachflächen mit Asbest belastete Eindeckungen auf. Immerhin wurden diese Materialien bis ungefähr Mitte der 90er-Jahre verbaut. War die Asbest-Belastung bisher kein Thema, ist nun nach 25 bis 30 Jahren der Sanierungszeitpunkt gekommen. Bei einem Industriedach in diesem Alter ist die Chance groß, dass asbesthaltiges Material verwendet wurde. 

 

Arbeiten Sie nur mit einem deutschen Dachdecker-Meisterbetrieb zusammen. Denn er kennt und erfüllt die Auflagen zuverlässig. Besondere Vorsicht ist bei sehr preisgünstigen Angeboten zur Dachsanierung ist Vorsicht geboten. Denn vor allem Billiganbieter mit Sitz im grenznahen Ausland bewerben ihre Arbeit mit extrem günstigen Angeboten. Erkundigen Sie sich bei solchen Angeboten unbedingt über das vorhandene Wissen im Umgang mit asbesthaltigen Materialien.

 

Oder noch besser: Sie entscheiden sich für einen professionellen deutschen Dachdecker-Meisterbetrieb. Die Mitarbeiter kennen die einzelnen Arbeitsschritte mit asbesthaltigem Material bis ins kleinste Detail und versuchen zuverlässig, alle Risiken zu minimieren.

 

Arbeiten mit asbesthaltigem Material

– 14 Tage vor Baubeginn Anzeige der Arbeiten bei der Bauaufsichtsbehörde

– Unmittelbar vor Arbeitsbeginn Auftrag von staubbindenden Substanzen

– Nach dem Abtrag gründliche Reinigung des mit Asbeststaub kontaminierten Umfelds

– Asbesthaltiger Abfall muss feucht und verschlossen gelagert werden

 

MeinDach unterstützt Sie bei der Suche nach dem Dachdecker-Meisterbetrieb in Ihrer Nähe, der auf die Sanierung von Industriedächern und gewerblich genutzten Dachflächen spezialisiert ist.

 

 

Industriedach nur vom professionellen Meisterbetrieb

 

Durch die verschiedenen Anlagen, die sich auf einem Industriedach befinden, wird das Flachdach für das Wartungspersonal zum Arbeitsplatz. Daher muss es laut der „Technischen Regeln für Arbeitsstätten“ und den „Unfallverhütungsvorschriften der Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft“ entsprechend gesichert sein. 

 

Absturzsicherung für Industriedach als gesetzliche Vorgabe

 

Für die Pflege, Wartung und verschiedene Instandsetzungsarbeiten muss eine Absturzsicherung installiert werden, sofern die Arbeitsbereiche und Verkehrswege weniger als zwei Meter von der Absturzkante entfernt sind. Der Gefahrenbereich muss dauerhaft abgesperrt sein. Ein verantwortungsbewusster Meisterbetrieb empfiehlt die aufgrund der Rechtslage und der Gegebenheiten vor Ort ideale Sicherheitsmaßnahme.

 

Befinden sich auf dem Industriedach dauerhaft genutzte Arbeitsplätze und Verkehrswege, installiert ein professioneller Dachdecker feste Anschlageinrichtungen. Durch seine umfangreichen Kenntnisse der gesetzlichen Sicherheitsvorgaben für das Industriedach in Deutschland können Sie auf eine fachlich korrekte Umsetzung zuverlässig vertrauen.

 

Absicherung spezieller Gefahrenstellen

 

Betreten Sie Ihr Dach nicht selbst, sondern lassen Sie einen Profi ran. Er kennt sich am besten aus und weiß, wo er hintreten darf.

 

Industriedächer und Flachdächer auf gewerblichen Gebäuden sind häufig mit zusätzlichen Lichtkuppeln oder Lichtbändern ausgestattet. In diesem Fall gibt es zwei Lösungswege. Sie achten darauf, ausschließlich Produkte einzubauen, die zuverlässig durchtrittsicher sind. Oder Sie sorgen für eine entsprechende Absicherung. Denn passiert ein Unfall wie beispielsweise der Absturz einer Person in den Innenraum, sind Sie ohne diese Vorsichtsmaßnahmen haftbar. Eine Regelung, die ein hohes Risiko in sich birgt. 

 

Ein Dachdecker-Meisterbetrieb ist nicht nur Experte bei der Installation von Flachdächern, sondern kennt die gesetzlichen Vorgaben für Industriedächer und alle anderen gewerblich genutzten Flachdächer.

 

 

5 Gründe für ein Industriedach vom Profi

 

Bisher hat sicher dieser Ratgeber ausführlichen mit den Vorteilen befasst, die eine Ausführung der geplanten Arbeiten durch einen professionellen Dachdecker-Meisterbetrieb mit sich bringt. Zugleich haben Sie etwas über Ihre persönlichen Risiken gelesen und eventuelle persönliche Haftungen, sofern die Arbeiten vom beauftragten Allround-Handwerker oder vom ausländischen Dachdecker-Unternehmen nicht korrekt ausgeführt werden. Nachfolgend fassen wir die wichtigsten Gründe für die Entscheidung für einen deutschen Dachdecker-Meisterbetrieb noch einmal zusammen.

 

  1. Verarbeitung hochwertiger Materialien
  2. Umfassende und staatlich bescheinigte fachliche Kompetenz
  3. Setzt die in Deutschland vorhandenen gesetzlichen Vorgaben zuverlässig um
  4. Keine Risiken für Sie durch die Nichteinhaltung gesetzlicher Vorgaben
  5. Mittelfristig kostengünstiger, da Reparaturen seltener erforderlich

 

 

Kontaktieren Sie noch heute einen MeinDach-Meisterbetrieb

Deutscher Dachdecker, der auf einem Industriedach arbeitet

 

Welches Dach Ihr gewerbliches Objekt auch immer benötigt. MeinDach arbeitet mit einem Partner-Netzwerk von über 2.000 deutschen Meisterbetrieben zusammen und findet für Sie den passenden Meisterbetrieb in Ihrer Nähe. Unsere Experten begleiten Sie durch den Prozess und unterstützen Sie dabei, genau den Dachdecker zu finden, den Sie für Ihr gewerbliches Dachprojekt benötigen.

 

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