Wenn Sie Ihre Dachsanierung planen, sollten Sie ein paar Punkte beachten. In diesem Artikel erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, damit Ihre Dachsanierung eine Erfolg wird.
Eine Dachsanierung ist ein umfangreiches Projekt, das aus vielen einzelnen Schritten und Entscheidungen besteht. Das erfordert eine gezielte Planung, die Sie im Idealfall bereits im Vorfeld durchführen. So sind Sie am Tag der Umsetzung bestens vorbereitet. Immerhin zählt die Dachsanierung zu einer der kostenintensivsten Investitionen in Ihre Immobilie. Sie können in der Regel von 100 bis 200 Euro pro Quadratmeter bei der Sanierung eines Steildaches ausgehen. Ein wichtiges Element einer guten Planung ist die frühzeitige Zusammenarbeit mit einem kompetenten Dachdecker-Meisterbetrieb.
MeinDach arbeitet bundesweit mit über 2.000 Partnerbetrieben zusammen und vermittelt Ihnen einen deutschen Dachdecker-Meisterbetrieb, der Sie von der regelmäßig durchgeführten Dachinspektion bis zur Dachsanierung kompetent begleitet.
Regelmäßige Dachinspektionen als Teil der langfristigen Planung
Der Plan für ein intaktes Dach beginnt mit einer regelmäßigen Dachinspektion. Bei dieser erkennt der Dachdecker-Fachbetrieb kleinste Beschädigungen im Dachbereich und die erforderlichen Reparaturen sind in der Regel sehr kostengünstig. In den ersten 20 Jahren des Dachlebens bleibt es zumeist bei diesen kleineren Instandhaltungsarbeiten. Vor allem bei einmal jährlich im Frühjahr durchgeführten Dachinspektionen.
Irgendwann ist jedoch der Zeitpunkt gekommen, an dem umfangreichere Arbeiten erforderlich sind. Ab diesem Tag sollten Sie sich aktiv mit einer möglichen Dachsanierung beschäftigen. Denn obwohl der zeitliche Spielraum mit Sicherheit noch mehrere Jahre beträgt, können Sie bereits jetzt mit der langfristigen Planung beginnen. So sind Sie unter dem finanziellen Aspekt genauso gut vorbereitet auf die Dachsanierung wie in Bezug auf die verwendeten Materialien und bauliche Veränderungen am Dach wie der geplante Ausbau des Dachgeschosses, der Einbau von Gauben oder Dachfenstern.
Ihr Dachdecker, der die regelmäßige Dachinspektion durchführt, kennt Ihr Dach sehr genau und berät Sie ausführlich über mögliche Umbaumaßnahmen und die Kosten für Ihr geplantes Dachprojekt.
Sie sind noch auf der Suche nach einem kompetenten Dachdecker-Meisterbetrieb? MeinDach unterstützt Sie dabei und findet genau das Unternehmen in Ihrer Nähe, das Ihre Erwartungen erfüllt.
Dachsanierung planen – darauf sollten Sie achten
Ist die Dachsanierung in vier bis fünf Jahren erforderlich, sollten Sie bereits heute mit der Planung starten. So haben Sie ausreichend Zeit, sich mögliche bauliche Änderungen wie den Einbau einer Gaube oder einer Terrasse zu überlegen. Sie entscheiden sich in Ruhe für die Art der Dacheindeckung und kennen nach Abschluss der Planung die Gesamtkosten für das Dachprojekt.
Berücksichtigen Sie bei den ersten Planungsschritten alle wichtigen Faktoren. Denn darauf baut Ihre Planung aus Sicht der Kosten, der erforderlichen Gewerke, der behördlichen Auflagen und des Zeitraums der Realisierung auf.
– Dachneigung
– Größe der Dachfläche
– Umfang der aktuellen Schäden
– Material der Dacheindeckung
Dies sind die wichtigsten Punkte, die in Ihre Entscheidung für den genauen Zeitpunkt der Dachsanierung sowie die Kosten und Ausbaumöglichkeiten einfließen.
Dachneigung wirkt sich auf bauliche Maßnahmen aus
Planen Sie den Ausbau des Dachgeschosses, ist die Dachneigung von Bedeutung. Um eine ausreichend große Nutzfläche zu erhalten, benötigen Sie eine Dachneigung von mindestens 35 Grad oder 70 Prozent. Ist die Neigung geringer, erreichen Sie bei dieser Neigung nur im Firstbereich Stehhöhe.
Allerdings gibt es Möglichkeiten, trotz geringer Neigung einen Dachgeschossausbau mit ausreichend großer Nutzfläche zu realisieren. Eine Lösung ist ein komplett neues Dach mit höherer Neigung, sofern dies baulich möglich ist. Diese Vorgehensweise ist dann ideal, wenn Dach und Sparrenkonstruktion sanierungsbedürftig sind. Da Sie In diesem Fall ein komplett neues Dach einschließlich Unterkonstruktion benötigen, ist es die kostengünstigste Lösung. Besteht keine Möglichkeit, die Dachneigung zu ändern, erhöhen Sie den Kniestock, sofern dies aus baulicher Sicht erlaubt ist.
Die Erhöhung des Kniestocks einschließlich der dafür erforderlichen hydraulischen Anhebung des bestehenden Dachstuhls ist eine weitere Alternative. In diesem Fall wird der Dachstuhl einfach hydraulisch angehoben und der Kniestock aufgemauert. Die Kosten dafür bewegen sich im Bereich von 5.000 bis 7.000 Euro. Da es sich in diesem Fall um eine weitreichende bauliche Veränderung handelt, benötigen Sie für diese Maßnahme eine Baugenehmigung. Welche der beiden Varianten für Ihr Eigenheim die ideale Lösung ist, weiß Ihr MeinDach Dachdecker-Meisterbetrieb.
Ein weiterer Punkt, wenn Sie Ihre Dachsanierung planen, ist die Auswahl des richtigen Dachdecker-Meisterbetriebs. Denn eine Steildachsanierung stellt andere Anforderungen an die Experten als eine Flachdachsanierung.
Kosten für die Dachsanierung abhängig von Grundfläche des Hauses und Dachfläche
Wie hoch die Kosten für die Dachsanierung schlussendlich sind, hängt beim Flachdach von der Grundfläche des Hauses ab. Bei Steildächern wirkt sich in erster Linie die Größe der Dachfläche auf die Kosten aus. Denn die Dachfläche eines Pultdaches ist wesentlich kleiner als die eines Steildaches. Wird Ihr Haus von einem Walmdach oder einem Zeltdach geschützt, erhöht sich die Dachfläche bei diesen Dachformen um ungefähr ein Drittel.
Unabhängig von der Größe der Dachfläche sollten Sie keinesfalls an der Qualität der verwendeten Materialien und der ausgeführten Arbeiten sparen. Lassen Sie sich von einem Dachdecker-Meisterbetrieb umfassend über die Vor- und Nachteile der verschiedenen Materialien für die Dacheindeckung und Wärmedämmung beraten. Obwohl die Kosten für die Dachsanierung beim Einsatz qualitativ guter Materialien im ersten Augenblick höher wirken, sparen Sie mittelfristig betrachtet. Denn die Qualität von Material und ausgeführter Arbeit wirkt sich langfristig auf die Haltbarkeit und Lebensdauer Ihres neuen Daches aus.
Material für die Dacheindeckung
Ob Sie eine Flachdachsanierung planen oder die Dachsanierung eines Steildaches: Die Art der Dacheindeckung ist aus optischer und funktionaler Sicht eine wichtige Entscheidung. Allerdings beeinflussen Sie auch die Kosten. Sie haben die Wahl zwischen dem sehr teuren Reetdach, attraktiven Tonziegeln oder Dachpfannen aus Beton. Metallplatten sind ebenfalls immer beliebter für moderne und optisch ansprechende Dächer.
Wie schwer sind die Schäden an Ihrem Dach?
Ist der Zeitpunkt der Dachsanierung aufgrund der regelmäßig durchgeführten Dachinspektionen oder anfallenden Reparaturen absehbar, haben Sie in der Regel noch eine längere Frist bis zur endgültigen Umsetzung. Allerdings ziehen vor allem im Herbst zum Teil schwere Stürme übers Land. Durch diese können sich kleinere Schäden spontan vergrößern und kostenintensive Folgeschäden verursachen. In diesem Fall ist in der Regel die Frist für eine schnellstmögliche Dachsanierung gekommen. Denn umfangreiche Reparaturen sind zu diesem Zeitpunkt nicht mehr wirtschaftlich.
Gut, dass Sie bereits jetzt einen fertig ausgearbeiteten Plan über alle baulichen Maßnahmen vorliegen haben und genauestens über alle mit der Dachsanierung zusammenhängenden Pläne informiert sind. Sie wissen, welchen baulichen Maßnahmen erfolgen und wie Ihr neu saniertes Dach aussehen soll.
Angebote für Dachsanierung anfordern
Wenn Sie Ihre Dachsanierung planen, kommen Sie irgendwann zu dem Punkt, an dem es um konkrete Kosten geht. Holen Sie erste Angebote von verschiedenen Meisterbetrieben ein. Je nachdem, was genau Sie im Rahmen der Dachsanierung planen, benötigen Sie für die Ausführung verschiedene Gewerke. Im Idealfall arbeiten Sie mit einem Dachdecker-Meisterbetrieb zusammen, der die Organisation der verschiedenen Handwerker für Sie übernimmt.
MeinDach unterstützt Sie bei der Auswahl eines geeigneten deutschen Meisterbetriebs in Ihrer Nähe. Ob Sie auf der Suche nach einem Dachdecker oder Zimmerer sind: Wir übermitteln die Informationen aus Ihrer Anfrage über den Angebots-Assistenten an einen ausgewählten Fachbetrieb, der Sie innerhalb kurzer Zeit kontaktiert und mit dem Sie gemeinsam Ihre Dachsanierung planen können.
Finanzierung der Dachsanierung
Wenn Sie frühzeitig Ihre Dachsanierung planen, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung in Ruhe abklären und einen Teil der Kosten ansparen. Anders gestaltet sich die Situation bei einer vorzeitigen und daher unerwarteten Dachsanierung, wie dies oft nach schweren Unwettern der Fall ist. In dieser Situation benötigen viele Eigenheimbesitzer eine zuverlässige und seriöse Finanzierungsmöglichkeit. Denn die Versicherung deckt nur den durch Sturm oder Hagel verursachten Schaden.
MeinDach vermittelt Ihnen nicht nur kompetente und erfahrene deutscher Dachdecker-Meisterbetriebe in Ihrer Nähe, sondern stellt für Sie gerne den Kontakt zu ausgewählten Finanzierungspartnern her.
Keine Änderungen nach Baubeginn
Kennen Sie Projekte, die zügig beginnen und deren Fertigstellung sich schlussendlich immer weiter hinauszögert? Das passiert dann, wenn sich die Planung nach Beginn der Bauarbeiten ändert. Immer wieder legen Hausbesitzer nach Baubeginn plötzlich neue Ideen vor. Das Dachgeschoss soll nun doch ausgebaut werden, allerdings ist die Dachneigung sehr gering. Anstelle der geplanten Dachfenster wünscht sich der Auftraggeber Gauben oder eine kleine Dachterrasse.
Jede Planänderung ist mit hohen Kosten verbunden, erfordert eventuell neue Bauanträge oder es sind Rückbauarbeiten bereits fertiggestellter Arbeiten nötig. Dies führt neben der Kostensteigerung zu massiven zeitlichen Verzögerungen.
Beraten Sie sich bereits während der Planungsphase ausführlich mit einem professionellen Meisterbetrieb. Die erfahrenen Experten stimmen die Dachsanierung individuell auf Ihre Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten ab und achten dabei auf optimale Qualität.
Ihre Dachsanierung gemeinsam mit Experten planen und realisieren
Starten Sie die Zusammenarbeit mit einem professionellen deutschen MeinDach Partner-Meisterbetrieb bereits in der Planungsphase Ihrer Dachsanierung. Er führt im ersten Schritt eine umfassende Dachinspektion durch und informiert Sie im Anschluss daran über den Zeitpunkt der Dachsanierung. Bis zur Realisierung unterstützt er Sie mit seinem Wissen und seiner Fachkompetenz bei der detaillierten Planung.
MeinDach findet für Sie aus bundesweit über 2.000 deutschen Dachdecker-Meisterbetrieben genau den Fachbetrieb, der Ihre Anforderungen erfüllt. Alle unsere Partnerbetriebe wurden von uns auf ihre tadellose handwerkliche Qualität, ihre Zuverlässigkeit und Beratungskompetenz sorgfältig überprüft und entsprechend ausgewählt.
