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28. Juli 2023

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Die 4 häufigsten Probleme bei gewerblichen Flachdächern 

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Probleme bei gewerblichen Flachdächern auf Industriebauten gibt es häufig. Wir zeigen Ihnen die vier häufigsten Schäden und wie Sie diese vermeiden und beheben können.

 

Bei einem Industriegebäude mit Flachdach kommt es häufig zu Problemen. Welche Gründe hinter diesen Problemen stecken und wie Sie diese Probleme beheben, haben wir für Sie einmal in einem Überblick zusammengefasst. Insgesamt vier Probleme finden sich bei Industriegebäuden besonders häufig.

 

 

Probleme bei gewerblichen Flachdächern #1: Leckagen an der Dacheindeckung 

 

kommerzielle Flachdachleckage

Das häufigste Problem bei gewerblichen Flachdächern liegt in der Dacheindeckung selbst. Denn häufig ist diese nicht fachgerecht ausgeführt oder bereits so alt, dass auf Dauer Schäden an der Dacheindeckung entstehen und es zu Leckagen kommt. Dringt also Wasser durch das Dach ein – und sei es nur minimal – kann dies erhebliche Kosten nach sich ziehen. Damit solche Probleme nicht auftauchen und frühzeitig vermieden werden, gilt es für Sie als Unternehmer auf einige Punkte zu achten.

 

Wie Leckagen entstehen und warum gewerbliche Flachdächer besonders häufig betroffen sind 

 

In der Regel werden Flachdächer so aufgebaut, dass das Wasser auf der Dachfläche immer sicher abfließen kann. Kommt es allerdings im Laufe der Zeit zu Verschleiß bei der Dacheindeckung, beispielsweise aufgrund unsachgemäßer Arbeit, kann das Wasser an einzelnen Stellen nicht mehr ablaufen und steht somit auf dem Dach. In längeren Regenperioden wird dies anschließend zu einem Problem, da das Wasser nicht verdunstet, sondern weiterhin auf der Dachfläche steht. Das Wasser kann somit das Material angreifen und nach und nach in die Bausubstanz eindringen. Somit entstehen auf Dauer nicht nur weitere Schäden am Dach, sondern am gesamten Bauwerk und im schlimmsten Fall an der darunter liegenden Einrichtung.

 

So sorgen Sie durch nachhaltige Wartung für weniger Probleme

 

Eine regelmäßige Wartung ist aus diesem Grund gerade für ein Flachdach wichtig, um Schäden frühzeitig zu erkennen und beheben zu können. Unter anderem wird dies deutlich anhand dieses Urteils welches verdeutlicht, dass bei mangelnder Wartung die Versicherung nicht einspringen muss. Daher ist es für Unternehmer von besonderer Bedeutung, bei ihren gewerblichen Gebäuden die Dachwartung und den Zustand des Daches regelmäßig zu überwachen. So können bereits kleine Schäden entdeckt und behoben werden, bevor es zu teuren Folgeschäden und zu Schäden an der Bausubstanz kommt. Regelmäßige Wartung hilft Kosten zu vermeiden.

 

Vermeiden Sie mit MeinDach diese Probleme

 

Über MeinDach finden Sie nicht nur den passenden Dachdecker zur Eindeckung Ihres Flachdaches. Unsere Partner stehen Ihnen auch gerne zur regelmäßigen Wartung zur Seite.. 

 

 

Probleme bei gewerblichen Flachdächern #2: Nicht fachgerechte Arbeiten bei der Dacheindeckung

 

Ein altes kommerzielles Flachdach, das renoviert oder ersetzt werden muss

Wie im ersten Punkt bereits angesprochen, finden sich vor allem wenig fachgerechte Arbeiten auf den Dächern vieler Industriegebäude. Dies liegt in der Regel an mehreren Auslösern. Zum einen versuchen Unternehmen selbstverständlich Kosten zu sparen und greifen somit auf das günstigste Angebot zurück. Auf der anderen Seite legen viele Unternehmer auch wenig Wert auf eine gründliche Ausführung, sofern das Industriegebäude möglichst schnell nutzbar und einsatzbereit ist. Die entstehenden Schäden sind in der Regel erst nach einigen Jahren erkennbar, dann aber umso ärgerlicher.

 

Warum billig manchmal besonders teuer sein kann

 

Unternehmer haben in der Regel vor allem die nackten Zahlen vor Augen. Das bedeutet, dass in der Regel der Anbieter mit dem niedrigsten Angebot für die Dacheindeckung gewählt wird. Das kann allerdings häufig auch bedeuten, dass die Dächer nicht von Fachkräften eingedeckt werden, sondern lediglich von schlecht bezahlten und angelernten Kräften. Das mag zwar auf den ersten Blick günstig erscheinen, kann langfristig aber besonders teuer werden. Denn Schäden am Dach und sogar an der Bausubstanz sind keine Seltenheit. Daher sollten Sie ausschließlich deutsche Meisterbetriebe mit der Dacheindeckung betrauen. Über MeinDach können Sie bequem einen passenden Meisterbetrieb aus Ihrer Region finden und somit Ihr Dachprojekt realisieren.

 

 

Facharbeit alleine genügt nicht – auch die Materialien müssen stimmen

 

Bei der Dacheindeckung von Industriegebäuden und gewerblich genutzten Gebäuden können Sie auf viele unterschiedliche Materialien zurückgreifen. Wir wir Ihnen in unserem Ratgeber zu den Dachmaterialien bereits aufgelistet haben, spielt die Materialauswahl nicht nur beim Preis eine wichtige Rolle. Denn einige der Materialien sind deutlich beständiger und somit vor allem für gewerbliche Gebäude besonders gut geeignet. Doch ohne die richtige und regelmäßige Wartung und Pflege hilft auch das beste Material nichts.

 

 

Klare Aufgabenlisten und eine klare Kommunikation überzeuge

 

Wichtig ist, dass bei einem Dachprojekt alle Aufgaben und alle Bauabschnitte nicht nur klar geregelt, sondern auch einheitlich und transparent dokumentiert sind. Bei unseren Partnern können Sie sich darauf voll verlassen. Mit MeinDach finden Sie den passenden Dachdecker für Ihr Industriedach.

 

Probleme bei gewerblichen Flachdächern #3: Verstopfte Dachrinnen

 

kommerzielles Flachdach mit verstopftem Abfluss

Ein ebenfalls häufiges Problem sind verdreckte und verstopfte Dachrinnen. Diese sind besonders bei Industriegebäuden überraschend häufig der Auslöser für diverse Probleme und stehen unmittelbar mit einer nicht ausreichenden Wartung im Zusammenhang.

 

Warum Dachrinnen so häufig verstopfen

 

Dachrinnen verstopfen natürlich nicht durch den Regen allein. Denn das Regenwasser hinterlässt zwar minimale Ablagerungen an der Dachrinne, doch dieses fällt hierbei kaum ins Gewicht. Allerdings gibt es andere Faktoren, welche Dachrinnen verstopfen lassen. Vor allem die Blätter von Bäumen, welche im Herbst vom Wind auf die Dächer getragen werden, sorgen für eine Verschmutzung der Dachrinnen. Setzen sich die Blätter mit dem daran hängenden Dreck und der Erde dann nach und nach in der Dachrinne fest, kann das Wasser nur noch schwer ablaufen. Das Wasser presst die Blätter allerdings fester zusammen und sorgt somit für eine Verschlimmerung der Situation. Ist die Dachrinne erst einmal verstopft, kann im schlimmsten Fall das Wasser überhaupt nicht mehr abfließen und die Dachrinne läuft über. Das kann sowohl das Dach als auch die Fassade in Mitleidenschaft ziehen und zu erheblichen Problemen führen.

 

Regelmäßige Wartung und Reinigung rentieren sich

 

Selbst ohne unmittelbaren Baumbestand in der Nähe des eigenen Industriegebäudes sollten Sie die Regenrinnen regelmäßig kontrollieren lassen. Dies kann in der Regel mit der normalen Dachwartung übernommen werden. Ist eine Dachrinne bereits verstopft, kann der Aufwand größer werden, da sich die Blätter nicht nur in der Regenrinne, sondern auch im Fallrohr absetzen können. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass Sie die Wartung der Regenrinnen regelmäßig durchführen lassen. Ein mal pro Jahr ist hier ein gutes und vor allem auch sicheres Intervall.

 

 

Probleme bei gewerblichen Flachdächern #4: Fehlende Wartung oder zu lange Wartungsintervalle

 

Professionelle Dachdecker untersuchen ein Industriedach auf Problem auf Beschädigungen

Das Thema der Wartungsintervalle kommt immer wieder bei Fragen rund um die verschiedenen Dacheindeckungen auf. In der Regel empfehlen wir, dass Dächer ein mal pro Jahr gewartet und überprüft werden sollten. Am besten eignet sich für eine solche Wartung das Frühjahr, da hier die entstandenen Schäden des Winters direkt beurteilt und gegebenenfalls repariert werden können. Im Zuge der Wartung sollte die Regenrinne mit kontrolliert werden, egal ob es bereits Probleme beim Abfluss des Regenwassers gibt oder nicht. Im Rahmen der Wartung wird das Dach inklusive der gesamten Dacheindeckung überprüft. Die Wartung wird vom Fachmann dabei umfassend dokumentiert, sodass Sie einen direkten Überblick über aktuelle Schäden, kleinere Problemstellen und anstehende Reparaturen erhalten.

 

Wer bei der Wartung spart, verliert häufig bares Geld

 

Wenn Sie die regelmäßige Wartung Ihres Daches entweder nur oberflächlich durchführen lassen oder sich diese sogar gänzlich sparen, kann dies auf Dauer richtig teuer werden. Sie sparen zwar Jahr für Jahr die geringen Kosten für die Inspektion und Wartung, im Umkehrschluss werden dann allerdings anfallende Reparaturen besonders teuer. Denn die Schäden werden nicht frühzeitig bemerkt und kostengünstig behoben, sondern können sich vielfach in aller Ruhe ausbreiten und somit die Kosten enorm ansteigen lassen. Im schlimmsten Fall müssen Sie nicht nur eine neue Dachkonstruktion einkalkulieren, sondern auch Schäden an der Bausubstanz ausbessern lassen. Daher ist eine Regelmäßige Wartung im Frühling die richtige Wahl, um dauerhaft Geld zu sparen und Schäden frühzeitig zu entdecken.

 

 

Ein passender Wartungsvertrag sorgt für Sicherheit und Komfort

 

Durch einen passenden und vor allem langfristigen Wartungsvertrag mit einem Meisterbetrieb können Sie zudem bares Geld sparen. Denn langfristige Wartungsverträge sind in der Regel günstiger, da die Unternehmen die Aufträge sicher vergeben können und somit von der wirtschaftlichen Sicherheit profitieren. Zudem müssen Sie sich um nichts mehr kümmern, sondern können sich als Unternehmen darauf verlassen, dass Ihr Dach in Ordnung gehalten wird.

 

Profitieren Sie von den umfassenden MeinDach-Leistungen

 

Ein professioneller Dachdecker von meindach installiert ein Flachdach auf einem Geschäftsgebäude

Wenn Sie die oben genannten Probleme sowohl beim Bau als auch bei der Wartung vermeiden möchten, können Sie ganz einfach über MeinDach ein entsprechendes Dachprojekt anlegen. Mit einem MeinDach-Partnerbetrieb an Ihrer Seite profitieren Sie nicht nur von der zuverlässigen und fachgerechten Umsetzung von Bau und Wartung, sondern auch von der guten und schnellen Kommunikation.

 

Industriedach probleme – das sollten Sie wissen und beachten

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Flach Industriedach Probleme. Wartungsverträge für Industriedächer bieten viele Vorteile. Wir zeigen Ihnen, welche Folgen eine mangelnde Wartung auf Dauer haben kann.

Industriedach-Wartungsverträge verhindern aktiv viele Schäden

Gute und sichere Wartungsverträge für das Industriedach verhindern nicht nur Schäden, sondern auch ausufernde Kosten durch Reparaturen. Wir zeigen Ihnen, warum Sie sich als Unternehmen in jedem Fall um die Wartung Ihres Industriedaches kümmern sollten und warum es besonders einfach ist, die Dachwartung über MeinDach erledigen zu lassen.

Warum Schäden am Dach gerade bei Industriebauten problematisch sind

Schäden an Dächern von Gebäuden sind immer ein Problem. Doch gerade an Industriebauten können Schäden häufig erheblich größere Auswirkungen haben, welche Sie als Unternehmer im Blick behalten sollten. Wir haben für Sie einmal zusammengefasst, mit welchen Problemen und welchen Kostenstellen Sie bei Schäden am Dach rechnen können. Denn nicht immer sind es die offensichtlichen Probleme, die Unternehmen auf Dauer belasten. Denn gerade die eingesetzten Dachmaterialien bei Industriedächern können erhebliche Unterschiede ausmachen.

Flach Industriedach Probleme: Leckagen und Schäden an der Dacheindeckung

Gewerblicher Flachdachwasserschaden

 

Fortgeschrittene Schäden am Dach machen sich häufig durch Leckagen bemerkbar. Neben den oftmals hohen Reparaturkosten einer solchen Dachreparatur, sollten Sie auch die weiteren Kosten bedenken. Durch Leckagen können Ihre Waren, Ihr Lager oder auch Ihre Maschinen beschädigt werden. Zudem müssen Sie damit rechnen, dass für die Dauer der Reparatur und der Schadensbehebung der Industriebau von Ihnen und Ihren Mitarbeitern nicht weiter genutzt werden kann. Die Produktivität und die Wirtschaftlichkeit des Unternehmens sinken durch einen solchen Schaden in vielen Branchen enorm. Und all diese Probleme lassen sich durch einen einfachen Wartungsvertrag für Ihr Industriedach aus der Welt schaffen.

Ein ungepflegtes Dach wirft ein schlechtes Bild auf Ihr Unternehmen

Mal ganz abseits von den möglichen Schäden, kann auch das reine Erscheinungsbild Ihres Daches eine Rolle spielen. Denn ein nicht gewartetes und beschädigtes Dach sieht nicht schön aus. Das merken zum einen Ihre Mitarbeiter, deren Motivation unter solchen Bedingungen leiden kann. Doch auch mögliche Kunden oder Geschäftspartner reagieren in der Regel empfindlich auf eine sichtbare Verwahrlosung eines Gebäudes. Als Unternehmer sollten Sie nicht nur bei Ihren Produkten und Dienstleistungen, sondern auch beim gesamten Erscheinungsbild Ihres Unternehmens höchsten Wert auf die Außenwirkung legen.

Ein professioneller Dachdecker, der ein kommerzielles Bitumen-Flachdach installiert professioneller Translations of professionell AdjectiveFrequency professional professionell, beruflich, fachlich, fachgerecht, fachmännisch, gewerbsmäßig slick glatt, clever, schlüpfrig, aalglatt, professionell, geschniegelt Definitions of professionell Adjective 1 (eine Tätigkeit) als Beruf ausübend figurativ professionelle(wie es eine bestimmte Situation [z. B. Beruf, Position o. Ä.] erfordert, zur Schau getragene) Freundlichkeit 2 als Beruf betrieben professioneller Sport 3 fachmännisch, von Fachleuten anerkannt, benutzbar, erstellt o. Ä. ein professionelles Urteil See also professionell

 

Fehler an der Dacheindeckung können zu Problemen mit Behörden führen

In vielen Bereichen existieren umfangreiche behördliche Regulierungen. Dies gilt auch für die verschiedenen Bauvorschriften in Deutschland. Besonders Industriebauten unterliegen dabei häufig umfassenden Auflagen. Wenn Sie durch eine mangelnde Wartung des Daches gegen solche Auflagen verstoßen, kann dies schnell sehr teuer werden. Vor allem, da solche Fehler von außen leicht ersichtlich sind und somit auch Konkurrenten auf die Idee kommen könnten, Sie bei den Behörden zu melden. Vermeiden Sie diese Gefahren und sorgen Sie mit einer fachgerechten Dachwartung am Industriedach für die notwendige Sicherheit. Denn eine Dachwartung kann durchaus verpflichtend sein, sodass Sie bei fehlender Wartung im schlimmsten Fall den Schutz Ihrer Versicherung verlieren.

Schäden an der Umgebung durch defekte Dächer vermeiden

Ein defektes Dach nimmt nicht nur direkten Einfluss auf Ihr Unternehmen, sondern kann auch im schlimmsten Fall ihr Umfeld in Mitleidenschaft ziehen. Bei starken Schäden am Dach können sich beispielsweise Teile der Dacheindeckung bei Wind lösen und vom Gebäude geweht werden. Ein Fußgänger oder ein parkendes Auto, welche von diesen Dachteilen erwischt werden, können erhebliche Folgekosten nach sich ziehen. Vor allem, da bei einer fehlenden Wartung des Daches von einer Fahrlässigkeit ausgegangen werden kann. Das bedeutet, dass Sie im schlimmsten Fall nicht nur für diese Schäden aufkommen müssen, sondern auch Entschädigungszahlungen fällig werden.

Regelmäßige Dachwartung ist eine echte Lösung für Unternehmen

Ein altes kommerzielles Flachdach, mit Beschädigte Isolationsschicht, das renoviert oder ersetzt werden muss

 

Um die oben genannten Probleme zu vermeiden und zugleich dafür zu sorgen, dass die Sicherheit Ihres Betriebsablaufs sichergestellt ist, sollten Sie Ihr Industriedach in jedem Fall regelmäßig warten lassen. Durch die regelmäßige Wartung und Pflege können Sie die oben aufgeführten Probleme vermeiden und zudem mit Sicherheit für den Erhalt Ihrer Immobilie sorgen. Denn Schäden am Dach neigen auf Dauer dazu, die gesamte Immobilie in Mitleidenschaft zu ziehen. Durch eine einfache und schnell zu organisierende, regelmäßige Wartung, können Sie all diesen Problemen sicher aus dem Weg gehen. Und wenn man überlegt, welche Investitionskosten in der Regel in einem Industriebau stecken, sollte die richtige Entscheidung nicht schwer fallen.

Setzen Sie auf zuverlässige Meisterbetriebe für die Wartung

Neben dem Umfang der Wartungsarbeiten spielt auch deren Qualität eine wichtige Rolle. Wenn Sie nur auf die Kosten schauen, klingt es häufig verlockend, den günstigsten Anbieter zu wählen. Doch dabei handelt es sich meistens nicht um einen Meisterbetrieb, was sich im schlimmsten Fall deutlich rächen kann. Wie unter anderem in diesem Bericht zu lesen ist, bieten Meisterbetriebe deutlich mehr Leistungen und vor allem ein Mehr an Sicherheit. Wenn bestens ausgebildete Tischler und Dachdecker die Wartung Ihres Industriedaches übernehmen, können Sie sich auf die Qualität verlassen. Bei Betrieben mit nur angelernten Mitarbeitern ist diese Garantie leider nicht gegeben. Daher sind die MeinDach-Partnerbetriebe für Sie genau die richtige und die sichere Wahl.

Die Industriedach-Pflege gehört zu den laufenden Kosten einer Immobilie

Selbstverständlich ist eine Dachinspektion immer auch mit Kosten verbunden. Allerdings sollten Sie sich bewusst machen, dass diese Wartung durchaus zu den sogenannten Erhaltungskosten einer Immobilie gehört. Denn ohne eine regelmäßige Wartung kann es im schlimmsten Fall zu den oben genannten Problemen und zu Schäden an der Bausubstanz kommen. Die daraus resultierenden Kosten sind in der Regel deutlich höher, als die Kosten einer regelmäßigen Dachwartung durch einen Experten.

Der richtige Zeitpunkt für die Wartung eines Industriedaches

Grundsätzlich kann die Wartung und Pflege eines Industriedaches zu jeder Zeit erfolgen. Wie wir bereits in diesem Ratgeber zur Dachinspektion dargelegt haben, raten wir dennoch zu Inspektionsterminen im Frühjahr. Denn bei diesen Inspektionen können die Schäden des Winters zeitnah erkannt und behoben werden. Zudem ist das Wetter in dieser Jahreszeit oftmals optimal, wenn die Arbeiter auf dem Dach tätig werden sollen oder müssen. Daher ist das Frühjahr für Wartungstermine die richtige Wahl. Aber selbstverständlich gehen die MeinDach-Partnerbetriebe auch auf andere Terminwünsche ein, wenn Sie beispielsweise die Wartung in den Herbst legen möchten, um das Dach für den Winter abzusichern.

Warum eine regelmäßige Wartung des Industriedaches sogar Geld spart

Als Unternehmer haben Sie natürlich die Kosten vor Augen. Doch einmal abgesehen von den oben genannten Problemen bei schlecht gewarteten Dächern, sparen Sie durch die regelmäßige Wartung auch Geld. Denn bei einer regelmäßigen Wartung fallen Schäden besonders früh auf und können dementsprechend schnell behoben werden. Das spart häufig bares Geld, da die anfallenden Reparaturen in der Regel wenig kosten, wenn diese frühzeitig und geplant durchgeführt werden können. Fallen Schäden am Dach nicht früh genug auf, beispielsweise aufgrund fehlender Wartung, werden die anfallenden Reparaturen auf Dauer deutlich teurer, wie die Erfahrung zeigt. Daher sparen Sie durch die Ausgaben für die regelmäßige Wartung am Industriedach insgesamt mehr Geld, als Sie investieren.

Langfristige Wartungsverträge sind häufig günstiger

Ein weitere Faktor der Kostenersparnis findet sich in der Dauer des Wartungsvertrages. Denn langfristige Verträge bieten den Dienstleistern mehr wirtschaftliche Sicherheit, sodass diese ihren Kunden häufig entgegenkommen können. Langfristige Wartungsverträge können somit für Sie als Auftraggeber um einige Prozente günstiger werden, sodass Sie insgesamt für die Industriedach-Wartung deutlich weniger Geld bezahlen müssen.

Industriedach Probleme: Profitieren Sie vom umfassenden MeinDach-Service

Ein professionell installiertes industrielles Flachdach bei Nacht in der Stadt

Dachmaterialien für Gewerbegebäude – das sollten Sie beachten

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Wer ein Gewerbegebäude mit einem Flachdach plant, sollte sich von Anfang an Gedanken über die möglichen Dachmaterialien für Gewerbeimmobilien machen. Denn die Anforderungen unterscheiden sich beispielsweise deutlich von den Anforderungen bei Privatgebäuden, da unter anderem im Gebäude selbst nicht geschlafen wird. Hinzu kommt, dass sich immer wieder die Frage nach den Kosten gestellt wird. Die Frage „Was kosten Dachmaterialien für Gewerbegebäude?“ sollte sich jeder Unternehmer stellen, welcher ein solches Gebäude plant oder sanieren möchte. Wir zeigen Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten und Optionen sowie, worauf Sie bei der Auswahl unbedingt achten sollten. So können Sie sich spielend einfach für die passenden Dachmaterialien für Gewerbegebäude entscheiden und Ihr Projekt umsetzen.

Warum Gewerbegebäude besondere Anforderungen stellen

Gewerbegebäude stellen häufig ganz andere Anforderungen an eine Dacheindeckung als Privatgebäude. Und das aus verschiedenen Gründen. Zum einen sind in vielen Gewerbegebäuden die Räume größer und somit die Traglast des Daches niedriger veranlagt. Das liegt unter anderem an der Gesamtkonstruktion und sorgt dafür, dass verschiedene Formen der Dacheindeckung mit der Traglast des Daches problematisch werden können. Dies gilt vor allem für die Dämmung des Daches. Denn auch diese unterscheidet sich häufig stark, da in Gewerbegebäuden häufig die Dämmung minimiert wird, um die Baukosten zu senken. Ein weiterer Aspekt ist der Lärmschutz. Während in Privatgebäuden in der Regel Schlafzimmer mit einem guten Schallschutz ausgestattet werden müssen, damit beispielsweise der Regen auf dem Metalldach nicht den Schlaf stört, werden diese Probleme bei vielen Gewerbegebäuden gezielt ignoriert. So lassen sich nochmals aktiv Kosten einsparen, was die Planung der Dacheindeckung deutlich vereinfacht.

Diese Materialien für Gewerbegebäude kommen in Frage

MeinDach Partner Dachdecker installieren ein hochwertiges Dachsystem, Flachdach

Für die Dacheindeckung bei Flachdächern kommen verschiedene Varianten in Frage. Wichtig ist dabei nicht nur die Einfachheit der Montage, sondern auch die Kosten pro Quadratmeter und der Pflege- und Wartungsaufwand. Hier gibt es erhebliche Unterschiede zwischen den einzelnen Dachmaterialien für Gewerbegebäude. Wir werfen einen genaueren Blick auf Dacheindeckungen aus Bitumen, aus Kunststoff und aus Metall.

Die klassische Bitumen-Eindeckung für Flachdächer

Die wohl am weitesten verbreitete Variante der Dacheindeckung auf Flachdächern ist Bitumen. Das Material kann sowohl in flüssiger Form als auch als Bahnen aufgebracht werden. Es sorgt für eine sehr gute Abdichtung bei einem gleichzeitig geringen Gewicht und lässt sich sehr einfach aufbringen. Dennoch sollten Sie diese Arbeiten den Experten überlassen, denn nur bei einer flächigen Aufbringung und einer durchgängig dichten Schicht kann das Bitumen den gewünschten Effekt erzielen und die Bausubstanz schützen.

Die Kosten für Bitumen in Bahnen oder auch in flüssiger Form liegen in der Regel zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter und sind damit relativ günstig. Allerdings müssen Sie daran denken, dass Bitumen in beiden Varianten nicht sonderlich beständig ist und regelmäßig ausgebessert werden muss. Das sollten Sie bei den Kosten für Dachmaterialien für Gewerbegebäude immer mit berücksichtigen.

Kunststofffolie – robust und optimal für bepflanzte Dächer

Besonders beliebt sind vor allem in Privatgebäuden die PVC-Kunststoffbahnen, welche auf das Flachdach aufgebracht und auf diesem verschweißt werden. Der Kunststoff ist zudem auch in flüssiger Form erhältlich, sodass auch besonders schwer zu erreichende Ecken sicher abgedichtet werden können. Dank des geringen Eigengewichts und vor allem dank der hohen Beständigkeit setzen viele Menschen auf eine solche Lösung. Als Dachmaterial für Gewerbegebäude eignet sich der Kunststoff vor allem dann, wenn Sie beispielsweise das Flachdach im Anschluss noch bepflanzen möchten. Denn die Wurzeln der Pflanzen können den Kunststoff nicht durchdringen und somit keine Schäden anrichten. Wichtig ist in jedem Fall eine fachgerechte Verlegung und Verschweißung der Bahnen. Erfolgt diese, können Sie sich lange Zeit am besonders dichten und robusten Dach erfreuen.

Die Kosten für solche Kunststoffbahnen liegen zwischen 20 und 30 Euro pro Quadratmeter und sind damit ebenfalls relativ günstig. Vor allem dann, wenn Sie die lange Lebensdauer der Produkte mit in die Rechnung einbeziehen.

Metalldächer – ein Standard für Gewerbeimmobilien

Sehr viele Gewerbeimmobilien setzen auf moderne Eindeckungen aus Metall. Dabei kann entweder rostfreier Stahl oder auch Aluminium zum Einsatz kommen. Diese Varianten sind besonders attraktiv aufgrund ihrer hohen Lebensdauer und aufgrund des sehr geringen Wartungsaufwands. Einmal fachgerecht montiert müssen Sie sich für einen langen Zeitraum nicht mehr um Ihr Dach und dessen Eindeckung kümmern. Zudem bieten diese Materialien einen ganz besonderen Vorteil, wenn Sie Ihr Dach später noch mit einer eigenen Solaranlage ausstatten möchten, da sich diese auf diesen Dachmaterialien für Gewerbegebäude besonders einfach und unkompliziert befestigen lassen. Daher setzen viele Unternehmen auf diese praktischen Lösungen. Allerdings müssen Sie auch an die Kosten der Dachmaterialien für Gewerbegebäude denken. Und hier setzen diese Lösungen im oberen Segment an. Abhängig vom gewählten Material müssen Sie die Kosten sehr genau differenzieren. Einfaches Stahlblech ist bereits ab 10 Euro pro Quadratmeter erhältlich. Hochwertigere Metalle können die Kosten aber bis zu 100 Euro pro Quadratmeter in die Höhe treiben. Hier gilt es also gut abzuwägen.

Dachmaterialien für Gewerbegebäude: Denken Sie nicht nur an die aktuellen Kosten

 

Ein professioneller Dachdecker von meindach installiert ein Flachdach auf einem Geschäftsgebäude

Selbstverständlich spielen die Kosten pro Quadratmeter bei der grundlegenden Berechnung eine wichtige Rolle. Allerdings sollten Sie immer auch die Beständigkeit der gewählten Dachmaterialien für Gewerbegebäude mit einberechnen. Während beispielsweise Bitumen aufgrund seiner Produkteigenschaften sehr günstig in der Montage ist und somit die Gesamtkosten senkt, sieht es bei den laufenden Kosten ganz anderes aus. Aufgrund der geringen Beständigkeit des Materials müssen Sie mit höheren Wartungskosten rechnen, da das Dach regelmäßig auf Schäden und auf Probleme untersucht werden muss. Zudem müssen Sie berücksichtigen, dass es zu regelmäßigen Ausbesserungen kommt, welche ebenfalls für weitere Kosten sorgen. Anders sieht dies bei den häufig verwendeten Lösungen aus Kunststoffen aus. Diese sind zwar teurer in der Montage und müssen in jedem Fall absolut fachgerecht verlegt und verschweißt werden, sind danach aber enorm beständig und verursachen kaum weitere Kosten. Auch Dachmaterialien wie Metall oder Aluminium schlagen mit hohen Investitionskosten zu Buche, sorgen im Anschluss aber für sehr geringe Folgekosten und sind somit langfristig sehr attraktiv. Daher müssen Sie alle Kosten in Ihre Berechnung mit einbeziehen, um eine optimale Kalkulation zu gewährleisten. Das sorgt dafür, dass sie die Kosten langfristig korrekt abbilden können.

So einfach starten Sie Ihr Dachprojekt mit den richtigen Dachmaterialien für Gewerbegebäude

Haben Sie sich für eine passende Dacheindeckung für Ihr Flachdach entschieden, können Sie bequem und einfach Ihr Dachprojekt planen und schnell einen passenden Meisterbetrieb für die Umsetzung finden. Legen Sie einfach ein neues Dachprojekt bei MeinDach an und spezifizieren Sie beispielsweise die von Ihnen gewünschten Dachmaterialien für Ihr Gewerbegebäude. Sie erhalten ein Angebot eines MeinDach Partnerbetriebs in Ihrer Region, welcher die Arbeiten pünktlich und vor allem fachgerecht durchführt. Da es sich bei allen MeinDach Partnerbetrieben um Meisterbetriebe aus Deutschland handelt, können Sie sich sicher sein, dass die Arbeiten absolut korrekt und in bester Qualität ausgeführt werden. Einfacher lässt sich ein neues Dachprojekt einfach nicht realisieren. Wir von MeinDach stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie aktiv bei Ihrem Projekt.

Scheunendach reparieren: Wann Sie den Profi anrufen müssen

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Scheunendach reparieren: Das müssen Sie wissen

Eine Scheune dient zum Unterbringen von Nutzvieh oder zum Einlagern landwirtschaftlicher Erzeugnisse. Weder die Schweine oder Rinder noch das Heu dürfen nass werden, sonst drohen Krankheiten, Fäulnis oder andere Schäden. Bei Scheunendächern ist die regelmäßige Inspektion eine besondere Herausforderung: Scheunen sind sehr groß und haben entsprechend weite Dachflächen. Ein kleiner Schaden kann da schnell unbemerkt bleiben. Andererseits ist ein Scheunendach nur selten gedämmt, so dass die Dacheindeckung auch von unten sichtbar ist. Falls Sie eine einfach gedeckte Scheune besitzen, können Sie einfach bei jedem Betreten prüfen, ob irgendwo die Sonne durchscheint. Mit dem Reparieren des Scheunendachs dürfen Sie aber nicht zu lange warten: Ein undichtes Scheunendach ist für das Gebäude ebenso schädlich, wie ein beschädigtes Hausdach.

Was Sie selbst machen können

Wie bei allen Dacharbeiten ist der Raum für Eigenleistung sehr begrenzt. Bei den hohen Scheunendächern ist Eigenleistung sogar besonders gefährlich: Die Dächer von Scheunen sind im Vergleich zu beispielsweise Wohngebäuden meistens eher preiswert gefertigt. Nicht qualifizierte Arbeiter finden auf den Dächern kaum geeigneten Halt, so dass stets die Gefahr besteht, abzurutschen. Überlassen Sie deshalb alle Arbeiten rund um das Reparieren des Scheunendachs und die Dachsanierung den professionellen Dachdeckern.

Dies sind die Arbeiten, die Sie ohne die Hilfe eines Dachdeckers selbst durchführen können:

  • visuelle Inspektion
  • Reinigung der Dachentwässerung

Beobachten Sie während oder nach starken Regenfällen Ihr Scheuendach stets genau. Dringt irgendwo Feuchtigkeit ein? Dann ist es Zeit zu handeln. Doch auch ein genauer Blick von innen an einem hellen Sonnentag kann Ihnen bereits Aussagen liefern: Scheint es an einer Stelle durch, sollten Sie auch hier wachsam sein und das Reparieren des Scheuendachs in Betracht ziehen.

Inspizieren Sie Ihre Scheune mindestens einmal im Jahr oder lassen Sie sie inspizieren. Nach Stürmen, harten Wintern mit hoher Schneelast und nach Schlagregenfällen können Sie zusätzliche Inspektionen durchführen. Die Dachflächen von Scheunen sind sehr groß und bieten eine entsprechend große Angriffsfläche für Schäden. Ein frühzeitig entdeckter und behobener Schaden schützt sowohl die Scheune als auch das bevorratete Gut.

Reinigen Sie auch die Regenrinnen und die sonstige Dachentwässerung. Die großen Dachflächen einer Scheune fangen erhebliche Wassermengen auf. Laufen diese unkontrolliert das Dach entlang, können sie am Boden für Schäden sorgen. Nutzen Sie den Regen als kostenlose Wasserquelle. Es eignet sich gut für Reinigungsarbeiten oder zum Bewässern von Anbauflächen.

Eine sichere und gute Alternative zur eigenständigen Inspektion oder Reinigung ist immer die professionelle Begutachtung durch den Dachdecker. Er kennt sich genau aus und weiß, wann und wie ein Reparieren des Scheuendachs notwendig wird.

Überprüfen Sie auch die Abflüsse und Sanitäreinrichtungen Ihrer Scheune. Achten Sie darauf, Wasserleitungen während Frostperioden zu entleeren. So vermeiden Sie ein teures Reparieren des Scheuendachs, wenn erstarrendes Eis die Zuleitungen zum Platzen gebracht hat. Überlaufende Abflüsse können stehende Pfützen verursachen. Bei Holzscheunen sind diese Pfützen häufige Ursachen für Fäulnis im statischen Gebälk. Beugen Sie solchen Entwicklungen vor, indem Sie die Abflüsse und Bodenläufe in Ihrer Scheune stets sauber und offen halten.

Scheunendach reparieren: Das volle Potential Ihrer Scheune nutzen

Ein Scheunendach hat einen Vorteil: Es bietet eine große Fläche. Das macht es für eine technische Erweiterung, beispielsweise für eine Solaranlage, sehr interessant. Wenn Sie dies in Betracht ziehen, kontaktieren Sie bitte einen Dachdecker. Dieser kann Ihnen sagen, ob die Dacheindeckung und der Dachstuhl von Ihrem Scheunendach stabil genug sind, um die Solarmodule aufzunehmen. Wenn Sie beispielsweise nur eine einlagige Eindeckung aus dünnem Blech auf der Scheune haben, könnte es hier ansonsten zu Schwierigkeiten kommen.

Ein guter Dachdecker sagt Ihnen, ob Dachfläche, Dachneigung und Ausrichtung zur Sonne für Solarmodule geeignet sind. In einem engen Talkessel mit kaum Sonnenlicht ist eine Solaranlage meist nicht lohnenswert. Ebenso ist eine Scheune, die keine Dachfläche in Südrichtung bietet, nur schlecht für die Photovoltaik nutzbar.

Wenn Sie Ihr Scheunendach vom Satteldach auf ein Pultdach umbauen, können Sie die nutzbare Solarfläche sogar nochmals verdoppeln. Auch hierzu berät Sie gern ein entsprechend versierter Dachdecker.

Informieren Sie sich auch über die Nutzung von Fördermitteln. Die Bundesregierung ist heute sehr großzügig wenn es um eine energetische Sanierung von Gebäuden geht. Nach dem Klimapakt sind die Fördersummen seit Anfang Januar 2020 sogar noch weiter gesteigert worden. Für Dämmmaßnahmen oder die Installation einer Solaranlage werden heute sehr interessante Förderungen ausgezahlt. Mit diesen Drittmitteln entlasten Sie Ihr Budget und erhalten einen größeren Spielraum zur Gestaltung von Ihrem Scheunendach. Ein Dachdecker oder Energieberater kann Ihnen genau sagen, worauf Sie achten müssen. Letzteres ist Ihnen auch bei der Bearbeitung der notwendigen Anträge behilflich.

Scheunendach reparieren: Technische Inspektion durch Profis

Eine Scheune braucht zwar keinen gesetzlich vorgeschriebenen „TÜV“. Dennoch ist es sinnvoll, das Gebäude in regelmäßigen Abständen professionell überprüfen zu lassen. Scheunen sind aufgrund ihrer eingelagerten Materialien einer besonderen Brandgefahr ausgesetzt: Heu und Stroh, Kunststoffe und Maschinen, Brennstoffe und Altholz sind häufig in den Nutzgebäuden zu findenden Gegenstände. Bei Heu genügt schon eine kleine Undichtigkeit im Dach um es zu befeuchten und eine Selbstentzündung auszulösen. Scheunen sind aufgrund ihrer Größe bei Gewittern besonderen Gefahren ausgesetzt. Die Wasserschläge und Sturmböen finden auf dem Scheunendach stets eine große Angriffsfläche. Ebenso schlägt in Scheunen gerne der Blitz ein. Die regelmäßige Inspektion des Blitzschutzes ist daher bei Scheunen sehr wichtig. Wie oft Sie die Scheune professionell inspizieren lassen sollten, hängt vom Alter des Gebäudes und von einigen anderen Faktoren ab. Sprechen Sie mit einem Dachdecker ihres Vertrauens und lassen Sie sich von ihm die entsprechenden Maßnahmen empfehlen. Diese Sorgfalt, vor allem wenn Sie die empfohlenen Maßnahmen auch durchführen, wird sich am Ende für Sie lohnen.

Die optimale Dacheindeckung Ihrer Scheune

Manchmal lohnt sich die Reparatur des Scheunendachs nicht mehr. Dann ist eine komplette Dachsanierung mit der Erneuerung der Dachhaut unvermeidlich. Sprechen Sie mit Ihrem Dachdecker und lassen Sie sich beraten, welches Dachmaterial für Ihr Gebäude optimal ist. Die örtlichen Bauvorschriften sind bei landwirtschaftlichen Nutzgebäuden weniger streng. Es lohnt sich aber immer, jedes Bauvorhaben mit dem örtlichen Bauamt abzustimmen. Sie vermeiden damit rechtliche Schwierigkeiten und können den Umbau mit einem ruhigen Gefühl durchführen lassen.

Auf Langlebigkeit achten

Beim Scheunendach-Reparieren oder der Dachsanierung einer Scheune kommt es auf eine lange Haltbarkeit der durchgeführten Maßnahmen an. Sprechen Sie mit Ihrem Dachdecker, was an technischen Erweiterungen für Ihr Scheunendach sinnvoll ist. Wenn Sie beispielsweise leichte Dachpfannen aus Metall verwenden, können zusätzliche Sturmanker die Festigkeit Ihres Daches erheblich verbessern. Kunststoff und einlagiges Blech sind ausgesprochene Budget-Lösungen für ein Scheunendach. Wenn Sie sich für diese Systeme entscheiden, müssen Sie mit einem großen Inspektionsaufwand und einer geringen Lebensdauer der Dacheindeckung. Ihr Dachdecker wird Ihnen deshalb stets zu haltbareren Materialien raten. Eine preiswerte und langlebige Dachsanierung ist beispielsweise mit Dachsteinen aus Beton gut möglich. Diese Dachpfannen sind etwas preiswerter als Dachziegel aus Ton, bieten eine schwere Qualität und sind lange haltbar. Außerdem lassen sie sich in jeder Farbe beschichten. Für Betonsteine muss der Dachstuhl jedoch stabil genug gebaut sein. Wenn Sie vorher ein preiswerteres Blechdach auf der Scheune hatten, ist der Umbau auf schwere Betonsteine nicht ohne weiteres möglich. Sprechen Sie mit dem Dachdecker um Ihr Dach tragfähig für diese schwere aber dauerhafte Dacheindeckung zu machen.

Scheunendach reparieren: Sicherheit geht vor

Auch wenn eine Scheune „nur“ zur Beherbergung von Nutzvieh und zum Einlagern von Materialien dient, sollten sie ihre Sicherheit niemals vernachlässigen. Lassen Sie Ihre Scheune regelmäßig auf ihre statische Standfestigkeit und technische Sicherheit, vor allem Feuersicherheit, inspizieren. Ihr Dachdecker kann Ihnen für jeden Fall einen geeigneten Gutachter empfehlen. Sie können auch mit einem Vertreter der örtlichen Feuerwehr sprechen. Dieser kann Sie über den Einbau elektronischer Sicherungsmaßnahmen beraten. Brandmelder sind heute in Scheunen ohnehin verpflichtend. Nutzen Sie aber die technische Beratung durch Fachleute, um Ihren Brandschutz an die besonderen Gegebenheiten Ihrer Scheune anzupassen. Wenn Ihre Scheune weit draußen auf dem Feld steht, kann eine Brandmeldeanlage mit automatischer Alarmierung der Feuerwehr sinnvoll sein. So wird wertvolle Zeit gespart und das Ausbreiten des Feuers wird verhindert. Befindet sich die Scheune aber in unmittelbarer Nähe zu einem Wohnhaus, kann ein lautes akustisches Warnsignal die Bewohner wirkungsvoll schützen. Sie haben dann genügend Zeit das Wohnhaus zu verlassen, bevor das Feuer von der Scheune auf dieses übergreifen kann.

Dachsanierung gewerblicher Gebäude: Alles, was du wissen musst

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Lagerhalle, Scheune, Produktionshalle und Co.: Dachsanierung gewerblicher Gebäude

Ihr gewerblich genutztes Gebäude ist undicht oder in die Jahre gekommen und Sie benötigen Informationen zu einer Dachsanierung gewerblicher Gebäude? Lesen Sie hier alles zu Kosten und Materialien und wie Sie den richtigen Dachdecker finden.

Lagerhalle, Scheune, Produktionsstätte und Co.: Dachsanierung gewerblicher Gebäude

Undichte Dächer sind immer ein Problem. Es ist aber ein Unterschied, ob es in eine ungenutzte Scheune, ein Wohnhaus, eine Lagerhalle mit sensiblen Gütern oder eine Produktionshalle mit teuren Maschinen hineinregnet. Bei einem gewerblich genutzten Gebäude kann vom eindringenden Regen eine große Gefahr ausgehen: Maschinen werden beschädigt, Rohstoffe unbrauchbar oder die Installation wird schadhaft. Dann steht der Betrieb und der wirtschaftliche Erfolg auf dem Spiel und Arbeitsplätze sind in Gefahr. Die Kosten für eine Dachsanierung stehen besonders bei einem Gewerbegebäude in keinem Verhältnis zu den eingesparten Kosten bei abgewendetem Schaden. Deshalb sollte das Dach eines Gewerbegebäudes stets besondere Aufmerksamkeit bekommen.

Besonderheit bei der Dachsanierung gewerblicher Gebäude

Ein gewerbliches Gebäude wie Scheune, Lagerhalle oder Produktionshalle unterliegt anderen Bauvorschriften als ein Wohngebäude. Kommt es bei bewohnten Gebäuden vor allem auf die äußere Optik an, orientieren sich die Bauvorschriften für gewerbliche Gebäude eher an den Notwendigkeiten des Unternehmens. Gewerbliche Gebäude sind erforderliche Investitionen für Lager, Verkauf oder Produktion. Sie erfüllen in erster Linie den Zweck das Gewerbe zu unterstützen. Deshalb sind sie im Normalfall so ausgelegt, dass sie preiswert zu errichten und funktional im Betrieb sind. Dazu gehört oft der Einbau von Flachdächern mit großzügig dimensionierten Dachfenstern und Oberlichtern. Der Unternehmer spart mit dieser Lösung hohe Stromkosten für die Innenbeleuchtung. Flachdächer bringen aber ihrerseits wieder so einige Herausforderungen bei der Wartung, Pflege und Instandsetzung mit sich. Auf Flachdächern fließen Wasser und Schnee nicht so schnell ab wie auf Steildächern. Alternativ kommen auf gewerblichen Gebäuden gerne Dächer aus Trapezblechen zum Einsatz. Sie sind preiswert und schnell im Einbau, sehr dauerhaft und können ebenfalls mit großen Dachfenstern ausgestattet werden. Blechdächer haben aber eigene Herausforderungen bei Wartung, Pflege und Instandhaltung.

Reparieren oder Sanieren – was ist bei der Dachsanierung gewerblicher Gebäude sinnvoller?

 

Dachdecker bei der Arbeit an der Dachsanierung gewerblicher Gebäude

 

Bei der Dachsanierung eines gewerblichen Gebäudes haben Sie als Unternehmen das Finanzamt auf Ihrer Seite. Alle Reparaturmaßnahmen rund um Ihr gewerblich genutztes Gebäude sind voll steuerlich absetzbar. Schließlich sind dies Investitionen, mit denen Sie die Arbeitsplätze und die Steuereinnahmen erhalten. Die Frage nach Reparatur oder Sanierung wird daher von fünf Faktoren bestimmt:

  • Alter der Dacheindeckung
  • Umfang des Schadens
  • Möglichkeiten der Einsparung durch energetische Sanierung
  • Liquidität des Unternehmens
  • Profitabilität des Unternehmens

Das Alter der Dacheindeckung ist die erste Frage, die geklärt werden muss: Ist die Dacheindeckung schon nah am Ende ihrer vom Hersteller angegebenen Lebensdauer angekommen, lohnt sich das Reparieren eines Schadens in der Regel nicht. Hier ist es tendenziell sinnvoller, die ganze Dachhaut abzureißen und durch eine neue zu ersetzen. Bei Blechdächern wird heute von den Herstellern bis zu 40 Jahre als Lebensdauer angegeben. Flachdächer mit Bitumen- oder Kunststoffbahnen kommen dagegen nur auf 20-30 Jahre. Diese erreichen Flachdächer aber auch nur, wenn Sie sie regelmäßig kontrollieren lassen.

Ein vom Sturm halb abgedecktes Dach nur auszubessern macht wenig Sinn. Offenbar waren in diesem Fall die auftretenden Windkräfte ohnehin falsch berechnet. Darum ist es bei einem solchen Schaden sinnvoller, das Dach abzureißen und komplett neu zu planen. Ebenso ist eine komplette Neueindeckung unnötig, wenn nur ein kleiner Schaden vorliegt. Blechdächer lassen sich gut schweißen oder vernieten. Flachdächer aus Bitumen- oder Kunststoffbahnen lassen sich ebenso einfach wieder verschließen, wenn ein kleiner Schaden bemerkt wird. Es kommt daher stets auf den Einzelfall an, wie umfangreich die Maßnahme der Dachsanierung gewerblicher Gebäude aussehen soll.

Die Bedachungstechnik entwickelt sich stetig weiter. Heute sind Materialien verfügbar, die preiswerter, effizienter und langlebiger sind als noch vor 50 Jahren. Das gilt besonders für gewerbliche Gebäude. Hier kann ein Dachdecker guten Rat bieten. Ein gut isoliertes Dach trägt außerdem zum Einsparen teurer Heizenergie bei. Eine Photovoltaikanlage sorgt für zusätzliche Einnahmen. Solarthermische Kollektoren senken den Bedarf an Energie für Heizung oder Warmwasser. Ihr Dachdecker kann Ihnen dazu genaue Informationen liefern, ein Energieberater kann Ihnen ein Einsparkonzept erstellen und Sie zu Förderungen beraten.

Tipp: Wussten Sie schon, dass auch die Kosten für einen Energieberater seit dem Klimapaket Anfang 2020 bezuschusst werden? Fordern Sie unverbindlich ein individuelles Angebot an.

Bei jeder Dachsanierung ist eine vorhergehende Planung des Budgets unbedingt nötig. Auch wenn Sie die Kosten für die Dachsanierung von der Steuer absetzen können: Bezahlen müssen Sie die Rechnungen auf jeden Fall vorher. Je nach Umfang der Maßnahme kann diese sehr teuer werden. Mehrere zehntausend Euro für eine komplette Dachsanierung gewerblicher Gebäude sind eher normal als ungewöhnlich. Setzen Sie daher nur das um, was sich Ihr Betrieb auch leisten kann. Ihr Dachdecker bespricht die sinnvollsten Maßnahmen mit Ihnen und macht Ihnen ein transparentes Angebot für Ihre Scheune, Lagerhalle oder Produktionshalle.

Umgekehrt kann aber eine etwas überdimensionierte Maßnahme ebenso sinnvoll sein: Wenn auf Ihr Unternehmen aufgrund hoher Profite eine große Steuerlast zukommt, kann eine gründliche Dachsanierung gewerblicher Gebäude dazu beitragen, die Steuerlast zu mindern. Hier sollten Sie neben einem Dachdecker und einem Energieberater auch mit Ihrem Steuerberater sprechen. Der Steuerberater kann Sie genau über das verfügbare Budget informieren, mit denen Sie Ihre Steuerlast optimieren können. Nutzen Sie diesen Betrag voll aus. So haben Sie auch in wirtschaftlich schwierigeren Zeiten wenigstens keine Sorgen mehr, dass es in Ihren Betrieb herein regnen könnte.

Warnzeichen beschädigter Dächer an gewerblichen Gebäuden

Gewerblich genutzte Gebäude sind meist sehr weitläufig. Es handelt sich dabei meist um Hallen in Stahlbauweise. Wenige Pfeiler stützen ein großes Dach. Dazwischen sind große Felder mit nutzbarer Fläche zum Aufstellen von Maschinen, Einplanen von Fahrwegen und Lagern von Material. Ein Schaden am Dach kann dadurch lange unbemerkt bleiben.

Typische Warnzeichen für beschädigte Dächer an Gewerbegebäuden sind:

 

  • Pfützen auf dem Fußboden, insbesondere nach Regenschauern
  • Rostflecken und Stalaktiten an der Unterseite des Dachs
  • Durchscheinende Sonnenstrahlen
  • Vogelgezwitscher und Vogelkot
  • Kalkflecken oder Rost an den Stützen, Trägern und Pfeilern
  • Unangenehmer Geruch

Die Pfütze auf dem Fußboden nach einem Regenschauer ist natürlich ein untrügliches Anzeichen dafür, dass irgendwie Nässe eindringt oder austritt. Schließen Sie in diesem Fall zunächst sämtliche Möglichkeiten für eine Leckage am Gebäude aus. Da Dächer von Gewerbehallen sehr groß sind, sind sie auch entsprechend effektive Wassersammler. Der Nässeeinbruch durch ein Loch im Dach ist daher stets erheblich. Handeln Sie deshalb sofort. Stehende Nässe ist immer eine Gefahr für Kurzschlüsse oder andere Schäden an Material, Maschinen oder Installation. Für diese Fälle gibt es auch Dachdecker-Notdienste, die Ihnen das Gebäudedach sofort provisorisch wieder reparieren können.

Rostflecken weisen immer darauf hin, dass Stahlblech nass geworden ist. Spätestens wenn sich dann noch ein kleiner Tropfstein gebildet hat, müssen Sie der Sache nachgehen. Bei großen Industriedächern muss das nicht unbedingt auf eine Undichtigkeit hinweisen. Blech ist ein guter Wärmeleiter und bildet für Tauwasser eine große Fläche zur Kondensation. Das Kondensat sammelt sich am tiefsten Punkt und tropft dort ab. Über die Jahre kann diese immerfeuchte Stelle zu rosten beginnen und die kleine Kalknase bilden. Auch diese Roststellen können sich irgendwann nach Außen durchfressen. Dann dringt Regen ein und gefährdet Ihre Betriebssicherheit.

Wenn die Sonne dort durchscheint, wo sie nicht durchscheinen soll, ist das Loch im Dach schnell gefunden. Rufen sie sofort den Dachdecker-Notdienst an und lassen Sie das Loch verschließen. Besprechen Sie anschließend die Dachsanierung und legen Sie die notwendigen und sinnvollen Maßnahmen fest.

Wenn Vögel in der Halle herum fliegen, dann ist meistens ein offen gelassenes Hallentor die Ursache. Ergänzen Sie Ihre Hallentore daher idealerweise mit einer Schleuse aus Kunststoffbahnen. Es kann aber auch sein, dass sie durch eine Öffnung auf dem Dach herein kommen. Gleiches gilt für Siebenschläfer. Wenn sie diese Nagetiere auf den Trägern Ihres Hallendachs herum laufen sehen, steht Ihr Dach mit großer Wahrscheinlichkeit irgendwo offen.

Kalkflecken und Rost an Stützen und Trägern weisen ebenfalls darauf hin, dass Sie irgendwo einen Wassereinbruch haben. An einem weitläufigen Hallendach kann dieser Wassereinbruch aber schwer zu finden sein. Das Wasser folgt immer der Schwerkraft. Es kann daher sein, dass der rostende Träger an einer ganz anderen Stelle steht, als das Loch im Dach ist. Hier sind professionelle Dachdecker die besten Ansprechpartner. Sie kennen sich mit Schäden an Dächern genau aus und finden die Schadstelle in wenigen Minuten.

Ein muffiger, schimmeliger oder rostiger Geruch zeigt an, dass eindringendes Wasser schon für eine fortgeschrittene Zerstörung gesorgt hat. Dieser tritt auf, wenn organisches Material durchfeuchtet wird. Pappe, Holzfasermatten, Spanplatten, Papier oder organische Dämmwolle sind besonders schnell von Fäulnis oder Schimmel betroffen. Ursache für die Befeuchtung dieser Stoffe ist immer unerwünscht eingedrungenes Wasser. Die Wahrscheinlichkeit, dass dieses Wasser vom Dach stammt, ist bei einem großen Gewerbegebäude hoch. Gehen Sie der Sache nach, bis Sie das Loch gefunden haben oder beauftragen Sie gleich einen Dachdecker damit. Je schneller Sie eine Ursache abgestellt haben, desto geringer werden die Folgeschäden.

Wie verläuft eine Dachsanierung gewerblicher Gebäude?

Eine Dachsanierung an einem Geschäftshaus

 

Ein Vorteil von Flachdächern und Blechdächern ist, dass sie nicht nur sehr schnell zu reparieren sind. Ihre Reparatur kann zudem während der normalen Betriebszeiten stattfinden. Die Arbeit der Dachdecker stört nur punktuell den laufenden Betrieb in Ihrer Lagerhalle oder Produktionshalle. Bei manchen Arbeiten ist eine Unterbrechung der darunter befindlichen Abläufe unvermeidlich. Diese Unterbrechungen dauern aber in der Regel nur wenige Minuten. Kritisch sind zwei Reparaturfälle:

  • Schweißarbeiten
  • Arbeiten an Dachfenstern

Bei Schweißarbeiten können Schweißfunken und Tropfen von heißem Metall in die Halle herabregnen. Sperren Sie die betroffenen Bereiche großzügig ab und stellen Sie einen Mitarbeiter zur Beaufsichtigung ab. Aus Schweißarbeiten entstehen gelegentlich Brände. Sorgen Sie für diesen Fall vor und schulen Sie den Mitarbeiter am Umgang mit einem Feuerlöscher. Falls die Dacharbeiten umfangreich werden, können Sie auch bei der örtlichen Feuerwehr nachfragen ob die Möglichkeit einer brandschutztechnischen Überwachung besteht. TIPP: Freiwillige Feuerwehren sind für solche Übungseinsetze in der Regel recht dankbar. Zeigen Sie sich anschließend mit einer kleinen Spende erkenntlich. Auch diese Kosten können Sie von der Steuer absetzen.

Bei Arbeiten an Dachfenstern und Oberlichtern besteht bei Hallendächern immer die Gefahr, dass Scherben, Material oder Werkzeuge in die Halle oder Scheune hinein fallen. Sperren Sie daher die Bereiche unter den Dachfenstern ab, an denen gerade gearbeitet wird.

Ihr Dachdecker kann Sie über weitere Maßnahmen zur Absicherung während der Dacharbeiten beraten.

Wartungsvertrag oder Materialgarantien – was bietet mehr Sicherheit?

Hersteller von Dachmaterialien sind heute sehr selbstbewusst bei der Vergabe von garantierten Lebensdauern auf ihre Produkte. Das ist an sich eine gute Sache. Jedoch ist ein Gewerbegebäude besonders empfindlich auf Schäden am Dach. Außerdem sind diese Dächer stets sehr groß. Wind und Wetter haben hier eine entsprechend große Angriffsfläche und können immer wieder für unerwartete Schäden sorgen. Eine regelmäßige Inspektion durch einen professionellen Dachdecker bewahrt Sie vor dem Entstehen oder Ausweiten dieser Schäden. Je früher ein Schaden entdeckt ist, desto preisgünstiger ist seine Reparatur. Ein geschulter Dachdecker, der einmal pro Jahr ihr Dach in Augenschein nimmt, macht sich in der Regel schon nach dem ersten behobenen oder verhinderten Schaden bezahlt.

Dacharbeiten im Winter

Dachdecker kommen immer, auch wenn es schneit, regnet oder sehr kalt ist. Die Dichtheit eines Daches ist immer wichtiger als alles andere. Nur ein abgedichtetes Dach bewahrt vor eindringender Feuchtigkeit und Frostschäden. Allerdings lassen sich die Unternehmen die Mehrkosten bei besonders widrigen Umständen bezahlen. Es ist auch einem gut geschulten Dachdecker nicht zuzumuten, auf einer schrägen, vereisten Dachfläche herum zu laufen. Es kann daher sein, dass das Unternehmen für die Inspektion und Reparatur Ihres Daches eine zusätzliche Arbeitsbühne anmieten muss. Diese Mehrkosten müssen Sie dann tragen. Allerdings sind diese und ähnliche Maßnahmen so preiswert, dass sie in jedes Budget einer Dachreparatur passen.

Verlängern Sie die Lebensdauer des Daches Ihres Gewerbegebäudes

Sprechen Sie mit Ihrem Dachdecker über sinnvolle Maßnahmen, mit denen Sie die Lebensdauer des Daches Ihrer Scheune, Lagerhalle oder Produktionshalle verlängern können. Bei Blechdächern gibt es heute beispielsweise innovative Beschichtungen aus Kunstharz. Diese versiegeln das darunter liegende Blech zusätzlich und schützen es vor Rost und Bewuchs.

 

Kosten einer Dachsanierung gewerblicher Gebäude

Die gute Nachricht hier ist, dass die üblichen Materialien für das Dach von einem Gewerbegebäude mit die günstigsten in der Bedachungstechnik sind. Die am häufigsten eingesetzten Bedachungsmaterialien für gewerblich genutzte Gebäude sind Bitumenbahnen, Kunststoffbahnen und Trapezbleche bzw. Sandwich-Platten. Beide Lösungen überzeugen nicht nur durch günstige Materialpreise pro Quadratmeter. Sie sind zudem sehr schnell verarbeitbar, so dass eine Dachsanierung auch an einem großen Gewerbegebäude in wenigen Wochen durchführbar ist. Lesen Sie hier mehr zu den Kosten einer Dachsanierung.

Den besten Dachdecker finden mit MeinDach

Die Dachsanierung gewerblicher Gebäude ist eine besondere Herausforderung. So große Flächen wie das Dach einer Scheune, Lagerhalle oder Produktionshalle in gleich bleibender Dichtheit abzudecken erfordert neben einer fundierten Qualifikation auch einiges an Erfahrung. Beauftragen Sie deshalb für solche anspruchsvollen Projekte nur ein Unternehmen, dass hier schon Referenzen vorweisen kann. Bei MeinDach finden Sie ausschließlich Meisterbetriebe mit Qualifikation und Erfahrung. Auf Dachdeckerleistungen aus Meisterhand erhalten Sie stets eine volle Gewährleistung über vier Jahre. Das gibt Ihnen wieder Planungssicherheit für Ihren Betrieb. Gehen Sie deshalb bei der Ausführung Ihrer Dachsanierung keine Kompromisse ein, sondern vertrauen Sie auf die Qualifikation deutscher Meisterbetriebe. MeinDach hilft Ihnen dabei, den passenden Betrieb für Ihr Gewerbegebäude zu finden.

 

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Wir finden den passenden Dachdecker oder Zimmerer für Ihre Dachsanierung.  MeinDach vermittelt Ihnen einen kompetenten Meisterbetrieb aus Ihrer Region. Lassen Sie sich von ihm beraten, welche Dachdämmung am geeignetsten für Ihr Haus ist. Sie erhalten nach der Besichtigung bei Ihnen vor Ort ein unverbindliches, kostenloses Angebot für die gewünschten Arbeiten an Ihrem Dach.

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