Was kostet ein neues Dach? Der große Kostenüberblick

Was kostet ein neues Dach? Der große Kostenüberblick



Bevor die Entscheidung für eine Dachsanierung oder Dacherneuerung fällt, ist die Frage „Was kostet ein neues Dach?“ ein wichtiger Teil der Planung. Denn jeder Eigenheimbesitzer möchte sein verfügbares Budget so optimal wie möglich investieren. Dieser Ratgeber liefert Ihnen alle wichtigen Informationen zu den Kosten eines Steildaches. Detaillierte Antworten zum Flachdach finden Sie in unserem Beitrag „Was kostet ein neues Flachdach?“. 

[sc name=“cta_offer“]

Der Umfang der geplanten Maßnahmen entscheidet über die Kosten 

Der Aufbau eines modernen Daches besteht aus vier grundlegenden Komponenten, die die Kosten eines neuen Daches maßgeblich beeinflussen.

– Dachstuhl als tragendes Element

– Dämmung als Wärmeschutz

– Lattung für Dachpfannen

– Dacheindeckung wie Dachziegel oder Dachsteine

Planen Sie ein komplett neues Dach einschließlich des tragenden Elementes Dachstuhl, kalkulieren Sie die Kosten für alle Komponenten. Eine Dachsanierung umfasst häufig nur einen Teil des Daches und dient unter anderem der Modernisierung.

Maßnahmen einer Sanierung:

– umfangreichere Reparaturen oder komplette Erneuerung des Dachstuhls

– Austausch der Dämmmaterialien

– Reparatur der Lattung

– neue Dacheindeckung oder alternativ Dachbeschichtung

– Austausch alter Dachfenster

Mit einer Dachsanierung erhöht sich nicht nur der Immobilienwert und der langfristige Schutz des Gebäudes, sondern auch der Wohnkomfort. 

Viele Eigenheimbesitzer kombinieren die Dachsanierung mit dem Ausbau des Dachgeschosses oder installieren in bereits ausgebauten Dachgeschossen Gauben anstelle der alten Dachfenster.

Abhängig vom allgemeinen Zustand der gesamten Dachkonstruktion bieten Unternehmen immer wieder die Dachbeschichtung an. Unter gewissen Voraussetzungen ist diese Maßnahme auf jeden Fall eine Alternative, in der wir unter dem Punkt Dachbeschichtungen sowie in unserem Ratgeber „Dachbeschichtung“ noch detaillierter eingehen.

Was kostet ein neues Dach?

Neues Dach benötigt? Hier erfahren Sie, mit welchen Kosten Sie beim Steildach rechnen müssen.

Ein wichtiger Einflussfaktor auf die Kosten ist die Dachfläche. Diese hängt von der Größe der überdachten Grundfläche sowie von der Dachform ab. So ist ein normales Satteldach mit zwei Dachflächen um rund 30 Prozent günstiger als ein Zeltdach, das mit vier Dachflächen eine wesentlich größere Dachfläche aufweist.

Gehen Sie für eine ungefähre Kostenkalkulation von einer Dachfläche von 150 Quadratmetern aus. Dieser Wert gilt für ein normales Einfamilienhaus mit Satteldach. Die detaillierten Abmessungen für die genaue Berechnung der Dachfläche finden Sie in den Bauakten Ihres Hauses. 

Folgende Faktoren beeinflussen die Kosten pro Quadratmeter:

– Dachfläche

– Umfang der Maßnahmen

– Qualität der verwendeten Materialien

– Art der Dacheindeckung

– Entsorgung der alten Dacheindeckung (bei alten Immobilien oft mit Asbest belastet)

Die durchschnittlichen Kosten für ein neues Dach bewegen sich im Bereich von 200 bis 300 Euro pro Quadratmeter. Genau kann die Frage „Was kostet ein Dach?“ nur ein erfahrener Dachdecker nach der Besichtigung vor Ort und einem ausführlichen Beratungsgespräch mitteilen.

[sc name=“cta_offer“]

Was kostet eine Dachsanierung?

Wie beim Bau eines komplett neuen Daches hängen bei der Dachsanierung die Kosten ebenfalls von verschiedenen Faktoren ab. Vor allem der Umfang der Maßnahmen spielt hier eine wichtige Rolle. Wie hoch die Kosten für eine Dachsanierung sind, hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Die Größe der Dachfläche ist hier genauso ausschlaggebend wie der Umfang der Maßnahmen und die Materialqualität. 

Setzen Sie auf jeden Fall auf hochwertige und dadurch langlebige Materialien, da die Materialauswahl die Kosten langfristig betrachtet beeinflusst. Vor allem besonders preisgünstige Dacheindeckungen verwittern wesentlich schneller und sind anfälliger für Beschädigungen. Billige Dämmmaterialien sind weniger energieeffizient als hochwertige Produkte.

Durchschnittliche Kosten der einzelnen Maßnahmen:

Maßnahmen Kosten pro qm
komplette Dachsanierung (neuer Dachstuhl neue Dämmung, neue Eindeckung) 250 – 350 Euro
einfache Dämmung 30 – 80 Euro
Aufsparrendämmung inkl. Neueindeckung 150 – 250 Euro
einfache Neueindeckung 80 – 130 Euro
neuer Dachstuhl 60 – 80 Euro

Was kostet ein neuer Dachstuhl?

Vor allem in die Jahre gekommene Immobilien weisen häufig Schäden am Dachstuhl auf, die der Zimmermann durch einfachere Reparaturmaßnahmen nicht mehr beheben kann. In vielen Fällen ist es kostengünstiger, den Dachstuhl komplett zu erneuern. Wie bei allen Maßnahmen im Rahmen der Dachsanierung beeinflussen auch hier verschiedene Kriterien die Kosten.

– Komplexität des Dachstuhls

– verwendetes Holz (Fichte, Lärche, Kiefer, Eiche)

– Dachform

Berücksichtigen Sie die verschiedenen Einflussfaktoren, ergibt sich unabhängig von den regionalen Lohnkosten ein Preis von 60 bis 80 Euro pro Quadratmeter Dachfläche. Hinzu kommen noch die Kosten für den Abriss und die fachgerechte Entsorgung des alten Dachstuhls.

Was kostet eine neue Dachdämmung?

Die Kosten für die Dachdämmung weichen voneinander stark ab, da es bei den verwendeten Materialien große Unterschiede gibt. Vor allem die Qualität und die damit verbundene Energieeffizienz des Dämmmaterials ist ein wichtiger Faktor. 

Art der Dämmung Kosten pro qm
Untersparrendämmung 30 – 60 Euro
Zwischensparrendämmung 50 – 80 Euro
Aufsparrendämmung inkl. Neueindeckung 150 – 250 Euro

Was kostet eine neue Dacheindeckung?

Die Dacheindeckung ist der größte Kostenfaktor im Rahmen der Dachsanierung oder der Errichtung eines neuen Daches. Allerdings haben Sie hier auch die meisten Möglichkeiten, die Gesamtkosten zu reduzieren. Denn moderne und hochwertige Dacheindeckungen gibt es bereits sehr günstig, wie der Braas-Dachstein beweist. Er ist vor allem für Dächer, bei denen das Gewicht der Dacheindeckung eine untergeordnete Rolle spielt, die ideale Lösung.

Im Durchschnitt bewegen sich die Kosten für die Dacheindeckung im Bereich von 20 bis 100 Euro. Die nachfolgenden Preise sind reine Materialpreise ohne Arbeits- und Materialkosten des Dachdeckers und ohne Entsorgungskosten der alten Dacheindeckung.

Art der Dacheindeckung Kosten pro qm
Dachstein 20 Euro
Dachziegel 25 – 50 Euro
Aluminium 35 Euro
Titanzink 40 Euro
Schiefer 90 Euro
Reet 100 Euro

Unter gewissen Voraussetzungen ist die Dachbeschichtung sinnvoll und eine günstige Alternative zur Neueindeckung. 

[sc name=“cta_offer“]

Was kostet eine Dachbeschichtung als Alternative zur Neueindeckung

Zum Thema Dach lackieren sind die Erfahrungen sehr unterschiedlich. Wobei der Hauptgrund in der unterschiedlichen Qualität der Dachbeschichtung liegt. Denn die hochwertige Dachbeschichtung von Firmen mit umfassender Erfahrung in diesem Thema überzeugt durch eine sehr lange Haltbarkeit.

Was kostet eine Dachbeschichtung pro qm

Im Vergleich zur Dachsanierung ist die Dachbeschichtung günstig. Denn mit Kosten zwischen 60 und 70 Euro pro Quadratmeter können Sie hier bei einer umfangreichen Dachsanierung die Gesamtkosten spürbar reduzieren. Denn ist die verwitterte Dacheindeckung grundsätzlich intakt, wird sie nicht ausgewechselt, sondern erhält neuen Schutz durch die Dachbeschichtung. Dadurch reduziert die Dachbeschichtung die Kosten im Vergleich zur kompletten Neueindeckung um ungefähr 20 bis 35 Euro pro Quadratmeter. 

Wie lange hält eine Dachbeschichtung?

Durch die stetige Weiterentwicklung der verwendeten Materialien erhöhte sich die Haltbarkeit von Dachbeschichtungen deutlich. Dies gilt vor allem für Produkte aus Reinacrylat, die mit Fluropolyurethan verstärkt sind. Diese Dachbeschichtung konnte im Warentest mit einer Lebensdauer von 11 bis 14 Jahren überzeugen. Praktische Dachbeschichtung-Erfahrungen renommierter Hersteller bestätigen sogar eine Haltbarkeit von bis zu 20 Jahren. 

Eine hochwertige Dachbeschichtung und deren Preise heben sich deutlich von nur wenig haltbaren Billigprodukten ab. Lassen Sie sich von einem Dachdecker mit Erfahrung in der Dachbeschichtung umfassend beraten.

Wie sinnvoll ist eine Dachbeschichtung?

Ob eine Dachbeschichtung sinnvoll ist, hängt von der Ausgangssituation ab. Ein wichtiger Punkt ist, dass das Dach noch intakt ist. Sofern dies der Fall ist, bietet die Dachbeschichtung nicht nur Kosten- sondern auch andere Vorteile.

– erhöhter Schutz gegen Umwelteinflüsse

– beugt Beschädigungen durch eindringende Feuchtigkeit vor

– verzögert die Dachsanierung

– erhöht die Nutzungsdauer des Daches

Umfangreiche Informationen zu diesem interessanten Thema finden Sie in unserem Ratgeber „Dachbeschichtung kann die Lebensdauer eines Daches erhöhen„. 

Was kostet der Einbau von Dachfenstern und Gauben?

Viele Eigenheimbesitzer planen im Rahmen der Dachsanierung den Ausbau des Dachgeschosses zum Wohnraum. Abhängig von der Nutzung und von der Dachneigung sind Dachfenster oder Gauben erforderlich. Die geplante Fensterfläche oder Größe der Gaube beeinflusst die Kosten maßgeblich. Ein weiteres Kriterium ist die Qualität des Dachfensters, dessen Funktionalität sowie die verwendeten Materialien (Holz, Kunststoff, Aluminium).

Kalkulieren Sie für ein normal großes Dachfenster Kosten ab 800 Euro pro Fenster inklusive Montage. Für eine einfache Gaube sollten Sie ungefähr 3.000 Euro und mehr veranschlagen. Wie hoch die genauen Kosten tatsächlich sind, erfahren Sie von Ihrem Dachdecker. Er erstellt Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und der Besichtigung vor Ort ein Angebot.

[sc name=“cta_offer“]

Kosten für Dachentwässerung und Rückbau des Schornsteins

Die Dachentwässerung verhindert das Eindringen von Regen- und Schmelzwasser unter die Dacheindeckung, indem das System die Nässe zuverlässig ableitet. Für die Dachentwässerung fallen durchschnittlich 50 Euro pro Laufmeter an. Achten Sie bei Ihrer Entscheidung unbedingt darauf, dass das Entwässerungssystem optimal auf die Eigenschaften der Dacheindeckung abgestimmt ist. 

Auf vielen alten Dächern befinden sich nicht mehr benutzte Schornsteine. Die Dachsanierung ist der ideale Zeitpunkt für den Schornsteinrückbau, der die Gesamtkosten um ungefähr 800 bis 1.500 Euro erhöht.

[sc name=“cta_offer“]

Was kostet eine Photovoltaik-Anlage?

Der Einbau einer Photovoltaik-Anlage lässt sich gut mit der Dachsanierung verbinden. Sprechen Sie Ihren Dachdecker frühzeitig darauf an, sodass er die Anlage bei der Planung des neuen Daches direkt mitberücksichtigen kann.

Die Dachsanierung oder die komplette Neuerrichtung eines Daches nutzen viele Eigenheimbesitzer dafür, die eigene Energieversorgung durch erneuerbare Energien zu optimieren. Durch einen Solarspeicher gewinnen Sie zusätzliche Autarkie.

Zum aktuellen Zeitpunkt bewegen sich die Kosten für eine mittelgroße Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 5.400 kWh (6 Kilowatt-Peak) im Bereich von 8.000 bis 9.000 Euro. Solar-Batteriespeicher sind bereits ab 7.000 Euro erhältlich. Aktuelle und detaillierte Informationen zu Photovoltaikanlagen finden Sie im neuesten Bericht des Fraunhofer-Instituts

Ihr Angebot für ein neues Dach – darauf sollten Sie achten 

Das auf den ersten Blick ausgesprochen günstige Angebot eines unseriösen Anbieters kann zahlreiche Stolperfallen enthalten. Daher sollten Sie Angebote aus Haustürengeschäften auf keinen Fall akzeptieren, sondern sich für einen deutschen Dachdecker-Meisterbetrieb entscheiden.

Das macht einen qualifizierten Meisterbetrieb aus:

– Erstbesichtigung vor Ort vor Angebotserstellung

– gründliche Bestandsaufnahme

– ausführliche Beratung zu erforderlichen Maßnahmen

– umfassende Informationen als Entscheidungshilfe bei der Materialauswahl

– für Laien verständliche Auflistung aller im Angebot enthaltenen Leistungen

Oft handelt es sich um ein Festpreisangebot. In diesen Fällen sollte das Angebot alle im Preis enthaltenen Leistungen ausführlich und verständlich beschreiben, um spätere Unklarheiten zu vermeiden.

Achten Sie beim Angebot unbedingt auf die Nebenkosten, die für Entsorgung des Bauschutts, Gerüstbau und Stellung des Gerüstes oder weitere Sonderleistungen anfallen. Besprechen Sie diese vor der Auftragsvergabe mit Ihrem Dachdecker. Denn vor allem alte Häuser weisen immer noch mit Asbest belastete Dacheindeckungen auf. Wird das im Vorfeld nicht erkannt, können die zusätzlichen Kosten überraschend hoch sein.

In unserem Ratgeberartikel „Angebotsvergleich: Darauf kommt es an“ finden Sie alle wichtigen Informationen rund um dieses Thema. 

[sc name=“cta_offer“]

Was kostet ein neues Dach? MeinDach hat die Antwort

Mit MeinDach finden Sie den passenden Dachdecker für Ihr neues Dach.

Wie hoch die Kosten für Ihr neues Dach oder die Dachsanierung sind, kann nur Ihr Dachdecker-Meisterbetrieb beantworten. Denn er ist es, der die Kosten durch seine qualitativ hochwertige Arbeit und umfangreiche Erfahrung langfristig betrachtet positiv beeinflusst. MeinDach arbeitet mit über 2.000 zertifizierten deutschen Dachdecker-Meisterbetrieben zusammen. Fordern Sie Ihr Angebot an und wir vermitteln Sie mit einem unserer Partnerbetriebe in Ihrer Nähe für Ihre Dachsanierung oder Dachbeschichtung.

[sc name=“cta_offer“]